Rua Conselheiro Moreira de Barros, 123
- R$/m² construído
- 3.908
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.595
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 5 ago 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO Nº 1 SUB SOLO | 5 ago 2025 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 4.595 | Matrícula 29631, 3º RI |
| S1 SUB SOLO | 7 jul 2021 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 4.257 | Matrícula 29631, 3º RI |
| A1 APTO 11 | 21 set 2018 | 106 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 3.077 | Matrícula 127255, 3º RI |
| A3 APTO 32 | 16 set 2008 | 105 m² | ≈ 90 m² | R$ 156.000 | 1.486 | 1.733 | Matrícula 3619, 3º RI |
| AL | 11 jun 2007 | 65 m² | — | R$ 53.000 | 815 | — | Matrícula 77530, 3º RI |
| A2 APTO 22 | 21 mai 2007 | 105 m² | ≈ 90 m² | R$ 70.000 | 667 | 778 | Matrícula 10554, 3º RI |
| AP 21 | 12 jul 2006 | 123 m² | ≈ 105 m² | R$ 100.000 | 813 | 952 | Matrícula 42460, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 3.908/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 141 | 1970 | 25 | 2.969 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 121 | 1970 | 7 | 2.857 |
| Rua Amaral Gama, 380 | 2016 | 55 | 4.324 |
| Rua Amaral Gama, 280 | 1965 | 16 | — |
| Rua Amaral Gama, 350 | 2014 | 70 | 6.342 |
| Rua Amaral Gama, 274 | 1958 | 3 | 4.656 |