Rua Amaral Gurgel, 447
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.505
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S11 | 28 jul 2025 | 180 m² | — | R$ 450.000 | 2.500 | — | Matrícula 35673, 5º RI |
| AP 41 | 11 jun 2025 | 155 m² | 111 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.505 | Matrícula 7901, 5º RI |
| CJ 21 E BOX | 30 abr 2025 | 155 m² | — | R$ 520.000 | 3.355 | — | Matrícula 92499, 5º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 23 mai 2024 | 154 m² | 111 m² | R$ 324.935 | 2.110 | 2.927 | Matrícula 18196, 5º RI |
| S22 | 10 jun 2021 | 97 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 6.429 | Matrícula 58445, 5º RI |
| CJ 621221001 | 14 jun 2019 | 98 m² | — | R$ 250.000 | 2.551 | — | Matrícula 17846, 5º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 11 mar 2016 | 97 m² | 70 m² | R$ 40.000 | 412 | 571 | Matrícula 22400, 5º RI |
| AP 22 | 16 fev 2016 | 97 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 2.714 | Matrícula 58445, 5º RI |
| S22 Abaixo da referência | 17 dez 2015 | 97 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 773 | 1.071 | Matrícula 58445, 5º RI |
| CJ 21 E BOX | 30 jun 2014 | 155 m² | — | R$ 225.500 | 1.455 | — | Matrícula 98975, 5º RI |
| CJ 32 | 30 jun 2014 | 98 m² | — | R$ 175.500 | 1.791 | — | Matrícula 109650, 5º RI |
| APTO 81 | 18 fev 2014 | 154 m² | 111 m² | R$ 248.000 | 1.610 | 2.234 | Matrícula 25708, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 347/m² para R$ 3.226/m² (+830%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +229%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 111 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 429 | 1964 | 28 | 4.055 |
| Edifício Teresa Maria Rua Amaral Gurgel, 481 | 1969 | 39 | 5.033 |
| Rua Major Sertorio, 379 | 1964 | 20 | 4.423 |
| Rua Rego Freitas, 512 | 1957 | 16 | 3.922 |
| Condomínio For Consolação Rua Rego Freitas, 484 | 2020 | 141 | 6.095 |
| Edifício Renata Rua Rego Freitas, 530 | 1965 | 41 | 4.950 |