Condomínio For Consolação
Rua Rego Freitas, 484
- R$/m² construído
- 6.095
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.503
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1116 | 25 set 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.275 | 5.135 | 7.153 | Matrícula 108646, 5º RI |
| AP 107 | 21 set 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.214 | 5.647 | 7.865 | Matrícula 108477, 5º RI |
| AP 814 | 18 set 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 350.000 | 8.974 | 12.500 | Matrícula 108596, 5º RI |
| AP 1911 | 24 ago 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 350.000 | 8.974 | 12.500 | Matrícula 108717, 5º RI |
| AP 2108 | 14 ago 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 310.000 | 7.949 | 11.071 | Matrícula 108730, 5º RI |
| AP 502 | 13 ago 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 340.000 | 8.718 | 12.143 | Matrícula 108536, 5º RI |
| AP 1805 | 3 ago 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 333.000 | 8.538 | 11.893 | Matrícula 108703, 5º RI |
| AP 1511 | 30 jul 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 224.200 | 5.749 | 8.007 | Matrícula 108685, 5º RI |
| AP 1512 | 30 jul 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 224.200 | 5.749 | 8.007 | Matrícula 108686, 5º RI |
| AP 716 | 26 jun 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 225.442 | 5.781 | 8.052 | Matrícula 108582, 5º RI |
| AP 613 | 22 jun 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 203.458 | 5.217 | 7.266 | Matrícula 108563, 5º RI |
| AP 1610 | 22 jun 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 9.643 | Matrícula 108692, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.154/m² para R$ 5.781/m² (−19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 110 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 429 | 1964 | 28 | 4.055 |
| Rua Amaral Gurgel, 447 | 1964 | 21 | 3.226 |
| Edifício Teresa Maria Rua Amaral Gurgel, 481 | 1969 | 39 | 5.033 |
| Rua Major Sertorio, 379 | 1964 | 20 | 4.423 |
| Rua Rego Freitas, 512 | 1957 | 16 | 3.922 |
| Edifício Renata Rua Rego Freitas, 530 | 1965 | 41 | 4.950 |