Edifício Murano
Rua Américo Alves Pereira Filho, 194
- R$/m² construído
- 3.957
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.365
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 17 dez 2025 | 267 m² | 135 m² | R$ 1.101.806 | 4.127 | 8.162 | Matrícula 178283, 15º RI |
| AP 83 | 23 jun 2025 | 484 m² | 260 m² | R$ 1.950.000 | 4.029 | 7.500 | Matrícula 110579, 15º RI |
| AP 82 | 29 nov 2024 | 484 m² | 260 m² | R$ 1.880.000 | 3.884 | 7.231 | Matrícula 112046, 15º RI |
| AP 31 | 31 jan 2024 | 267 m² | 135 m² | R$ 880.000 | 3.296 | 6.519 | Matrícula 105850, 15º RI |
| AP 32 | 18 jul 2022 | 267 m² | 135 m² | R$ 700.000 | 2.622 | 5.185 | Matrícula 104498, 15º RI |
| AP 52 | 3 jun 2022 | 267 m² | 135 m² | R$ 760.000 | 2.846 | 5.630 | Matrícula 102545, 15º RI |
| AP 64 | 10 jan 2022 | 267 m² | 135 m² | R$ 792.010 | 2.966 | 5.867 | Matrícula 104157, 15º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 8 nov 2021 | 267 m² | 135 m² | R$ 372.780 | 1.396 | 2.761 | Matrícula 102545, 15º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 4 out 2019 | 267 m² | 135 m² | R$ 420.000 | 1.573 | 3.111 | Matrícula 269664, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 16 ago 2019 | 484 m² | 260 m² | R$ 893.000 | 1.845 | 3.435 | Matrícula 110579, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 484 m² | 260 m² | R$ 935.160 | 1.932 | 3.597 | Matrícula 102939, 15º RI |
| AP 54 | 24 nov 2017 | 267 m² | 135 m² | R$ 780.200 | 2.922 | 5.779 | Matrícula 111530, 15º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 31 ago 2017 | 267 m² | 135 m² | R$ 469.855 | 1.760 | 3.480 | Matrícula 65652, 15º RI |
| AP 23 | 20 abr 2017 | 267 m² | 135 m² | R$ 715.000 | 2.678 | 5.296 | Matrícula 111528, 15º RI |
| AP 12 | 11 jan 2016 | 267 m² | 135 m² | R$ 755.000 | 2.828 | 5.593 | Matrícula 147709, 15º RI |
| AP 62 | 22 nov 2013 | 267 m² | 135 m² | R$ 830.000 | 3.109 | 6.148 | Matrícula 112231, 15º RI |
| AP 23 | 23 ago 2013 | 267 m² | 135 m² | R$ 950.000 | 3.558 | 7.037 | Matrícula 111528, 15º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 9 ago 2013 | 267 m² | 135 m² | R$ 200.000 | 749 | 1.481 | Matrícula 102545, 15º RI |
| AP 82 | 31 jul 2013 | 484 m² | 260 m² | R$ 1.150.000 | 2.376 | 4.423 | Matrícula 112046, 15º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 30 jul 2013 | 267 m² | 135 m² | R$ 710.000 | 2.659 | 5.259 | Matrícula 154740, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 30 jul 2013 | 267 m² | 135 m² | R$ 250.000 | 936 | 1.852 | Matrícula 154740, 15º RI |
| AP 13 | 22 jul 2011 | 267 m² | 135 m² | R$ 450.000 | 1.685 | 3.333 | Matrícula 172729, 15º RI |
| AP 54 | 8 abr 2011 | 267 m² | 135 m² | R$ 465.000 | 1.742 | 3.444 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 | 7 out 2010 | 267 m² | 135 m² | R$ 420.000 | 1.573 | 3.111 | Matrícula 105850, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 30 jul 2010 | 484 m² | 260 m² | R$ 214.900 | 444 | 827 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 43 | 25 set 2009 | 267 m² | 135 m² | R$ 365.000 | 1.367 | 2.704 | Matrícula 102803, 15º RI |
| AP 34 | 27 fev 2009 | 267 m² | 135 m² | R$ 236.000 | 884 | 1.748 | Matrícula 106762, 15º RI |
| AP 62 | 8 mai 2008 | 267 m² | 135 m² | R$ 395.000 | 1.479 | 2.926 | Matrícula 112231, 15º RI |
| AP 51 | 1 dez 2006 | 267 m² | 135 m² | R$ 240.000 | 899 | 1.778 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 23 | 9 mai 2006 | 267 m² | 135 m² | R$ 225.000 | 843 | 1.667 | Matrícula 111528, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 871/m² para R$ 4.078/m² (+368%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, 135 m² privativos 15 unidades vendidas
- 484 m² construídos, 260 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Belved Monza Rua Américo Alves Pereira Filho, 427 | 1987 | 5 | — |
| Edifício Silver Park Rua Camillo Nader, 150 | 1991 | 9 | 3.093 |
| Edifício Itaigara Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 | 1989 | 12 | 7.170 |
| Edifício Ibiza Rua do Cha, 30 | 1985 | 14 | 2.444 |
| Edifício Hampton Park Rua do Cha, 21 | 1999 | 7 | — |
| Edifício Sussex Park Rua Camillo Nader, 180 | 1990 | 15 | 3.155 |