Rua Américo Sugai, 377
- R$/m² construído
- 3.338
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.340
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 1VG | 24 ago 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.688 | 5.900 | Matrícula 177648, 12º RI |
| AP 94 E 1VG | 29 jan 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 3.300 | 5.280 | Matrícula 177647, 12º RI |
| AP 3 E 1VG | 23 dez 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.650 | 4.240 | Matrícula 177610, 12º RI |
| AP 124 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 177659, 12º RI |
| AP 134 E 1VG | 24 jul 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 5.700 | Matrícula 177663, 12º RI |
| AP 101 E 1VG | 13 jun 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.400 | Matrícula 177648, 12º RI |
| AP 42 E 1VG | 29 jan 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 243.800 | 3.048 | 4.876 | Matrícula 177625, 12º RI |
| AP 31 E 1VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 177620, 12º RI |
| AP 82 E 1VG | 14 abr 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.400 | Matrícula 177641, 12º RI |
| AP 102 E 1VG | 16 fev 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 177649, 12º RI |
| AP 24 E 1VG | 16 fev 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 5.100 | Matrícula 177619, 12º RI |
| AP 41 E 1VG | 28 out 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 177624, 12º RI |
| AP 51 E 1VG | 18 abr 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.600 | Matrícula 177628, 12º RI |
| AP 32 E 1VG | 25 ago 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 177621, 12º RI |
| AP 21 E 1VG | 31 mai 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 177616, 12º RI |
| AP 53 E 1VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2020 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 177630, 12º RI |
| AP 101 E 1VG | 19 jun 2020 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 2.838 | 4.540 | Matrícula 177648, 12º RI |
| AP 111 E 1VG | 13 fev 2020 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.200 | Matrícula 177652, 12º RI |
| AP 54 E 1VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2018 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 177631, 12º RI |
| AP 32 E 1VG | 16 mar 2018 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.688 | 2.700 | Matrícula 177621, 12º RI |
| AP 121 E 1VG | 19 jan 2018 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.400 | Matrícula 177656, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.219/m² para R$ 3.494/m² (+57%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Jacuí Rua Santana de Pirapama, 177 | 1990 | 50 | 2.298 |
| Rua Carvalho de Almeida, 41 | 2005 | 5 | 5.339 |
| Rua Carvalho de Almeida, 220 | 2011 | 6 | — |
| Residencial Vila Jacuí Rua Tsutomu Henni, 54 | 1970 | 16 | 2.758 |
| Rua Taiuvinha, 583 | 1977 | 5 | 4.408 |
| Rua Ernesto Bainha Lopes, 29 | 1990 | 3 | — |