Rua Ana Benvinda de Andrade, 118
- R$/m² construído
- 4.246
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.530
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E3 VAGAS | 22 jun 2026 | 319 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 8.805 | Matrícula 130942, 3º RI |
| AP 211 E6 VAGAS | 21 mai 2026 | 544 m² | ≈ 271 m² | R$ 3.745.000 | 6.884 | 13.819 | Matrícula 130958, 3º RI |
| AP 21 E4 VAGAS | 27 fev 2026 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.300.000 | 3.757 | 7.558 | Matrícula 130939, 3º RI |
| AP 71 E4 VAGAS | 21 out 2024 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.420.000 | 4.104 | 8.256 | Matrícula 130944, 3º RI |
| AP 131 E4 VAGAS | 1 ago 2023 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.200.000 | 3.468 | 6.977 | Matrícula 130950, 3º RI |
| AP 171 E4 VAGAS | 17 dez 2021 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.050.000 | 3.035 | 6.105 | Matrícula 130954, 3º RI |
| AP 181 E4 VA Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 400.000 | 1.156 | 2.326 | Matrícula 130955, 3º RI |
| AP 171 E4 VA | 17 mai 2019 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.000.000 | 2.890 | 5.814 | Matrícula 130954, 3º RI |
| AP 81 E4 VAG | 28 mar 2019 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.430.000 | 4.133 | 8.314 | Matrícula 130945, 3º RI |
| AP 11 E 2 VA | 31 jan 2019 | 292 m² | ≈ 145 m² | R$ 855.000 | 2.928 | 5.897 | Matrícula 130938, 3º RI |
| AP 71 E4 VAG Abaixo da referência | 14 dez 2017 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 566.771 | 1.638 | 3.295 | Matrícula 130944, 3º RI |
| AP 91 E4 VAG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 346 m² | ≈ 172 m² | R$ 530.200 | 1.532 | 3.083 | Matrícula 130946, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 4.389/m² (+198%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 11 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 544 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 1 unidade vendida
- 292 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Rochelle Rua Voluntários da Pátria, 3049 | 1989 | 45 | 3.876 |
| Edifício Palazzo Bianca Rua Alphonsus de Guimaraens, 74 | 2015 | 7 | — |
| Rua Ana Benvinda de Andrade, 115 | 1982 | 42 | 2.925 |
| Edifício Bianca Rua Francisca Júlia, 170 | 2003 | 29 | 4.117 |
| Residencial Thaila Rua Voluntários da Pátria, 3003 | 2008 | 59 | 5.677 |
| Rua Francisca Júlia, 138 | 1984 | 16 | 4.433 |