Edifício Palazzo Bianca
Rua Alphonsus de Guimaraens, 74
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 13 jan 2022
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 13 jan 2022 | 401 m² | — | R$ 1.290.000 | 3.217 | — | Matrícula 148986, 3º RI |
| AP 82 | 19 nov 2021 | 576 m² | — | R$ 1.920.000 | 3.333 | — | Matrícula 148995, 3º RI |
| AP 42 | 19 out 2021 | 373 m² | — | R$ 1.300.000 | 3.485 | — | Matrícula 148987, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 13 out 2021 | 401 m² | — | R$ 700.000 | 1.746 | — | Matrícula 148989, 3º RI |
| AP 81 | 23 ago 2021 | 576 m² | — | R$ 1.350.000 | 2.344 | — | Matrícula 148994, 3º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2019 | 373 m² | — | — | — | — | Matrícula 148987, 3º RI |
| AP 82 | 4 set 2018 | 576 m² | — | R$ 1.602.934 | 2.783 | — | Matrícula 148995, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2022 a mediana foi de R$ 2.783/m² para R$ 3.217/m² (+16%). O IPCA do período foi de 27%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 576 m² 2 unidades vendidas
- 401 m² 2 unidades vendidas
- 373 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana Benvinda de Andrade, 115 | 1982 | 42 | 2.925 |
| Rua Ana Benvinda de Andrade, 118 | 2010 | 25 | 4.246 |
| Rua Alphonsus de Guimaraens, 204 | 2016 | 3 | — |
| Edifício La Rochelle Rua Voluntários da Pátria, 3049 | 1989 | 45 | 3.876 |
| Edifício Palazzo Bianca Rua Alphonsus de Guimaraens, 80 | 2015 | 8 | 3.367 |
| Edifício Mirante Boulevard Rua Francisca Júlia, 244 | 2002 | 10 | 3.870 |