Rua Ana de Barros, 296
- R$/m² construído
- 4.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.246
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 159 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 170649, 3º RI |
| CS 2 | 12 fev 2026 | 159 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 4.088 | 5.328 | Matrícula 170644, 3º RI |
| CS 3 | 8 dez 2025 | 159 m² | ≈ 122 m² | R$ 630.000 | 3.962 | 5.164 | Matrícula 170645, 3º RI |
| Casa | 20 set 2023 | 175 m² | — | R$ 1.450.550 | 8.289 | — | Matrícula 36026, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.289/m² para R$ 4.088/m² (−51%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 175 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Verde Vida Rua Ana de Barros, 298 | 2009 | 17 | 3.897 |
| Rua Ana de Barros, 320 | 1995 | 79 | 2.812 |
| Rua Isolina, 297 | 2005 | 30 | 5.410 |
| Rua Ana de Barros, 279 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Santa Inês Rua Edite, 99 | 2017 | 4 | 4.575 |
| Edifício Ipê Rua Ana de Barros, 225 | 1993 | 53 | 2.914 |