Edifício Ipê
Rua Ana de Barros, 225
- R$/m² construído
- 2.914
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.829
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 416 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 ED IPE | 25 set 2026 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 416.000 | 2.971 | 5.943 | Matrícula 77104, 3º RI |
| AP 74 ED IPE | 1 abr 2025 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.143 | 6.286 | Matrícula 82057, 3º RI |
| AP 74 ED IPE | 26 dez 2024 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 6.857 | Matrícula 82057, 3º RI |
| AP 13 ED IPE | 19 ago 2024 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 395.000 | 2.821 | 5.643 | Matrícula 76826, 3º RI |
| AP 52 ED IPE | 4 jun 2024 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 394.000 | 2.814 | 5.629 | Matrícula 76655, 3º RI |
| AP 41 ED IPE | 13 out 2023 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 5.714 | Matrícula 79604, 3º RI |
| AP 73 ED IPE | 3 nov 2022 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 1.929 | 3.857 | Matrícula 86593, 3º RI |
| AP 12 ED IPE | 24 set 2022 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 1.893 | 3.786 | Matrícula 79111, 3º RI |
| AP 34 3 AND ED IPE Dação em pagamento | 31 ago 2022 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 5.714 | Matrícula 78990, 3º RI |
| AP13 ED JACARANDA | 24 jan 2022 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.286 | 4.571 | Matrícula 76832, 3º RI |
| APTO 43 | 23 jun 2021 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.071 | 4.143 | Matrícula 86952, 3º RI |
| APTO 14 | 21 jun 2021 | 140 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 1.893 | 3.786 | Matrícula 76558, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 570/m² para R$ 2.971/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana de Barros, 279 | 1986 | 3 | — |
| Rua Ana de Barros, 296 | 2014 | 4 | 4.025 |
| Avenida Santa Inês, 1129 | 1984 | 158 | 3.558 |
| Rua Merope Dantas Magalhães, 54 | 1983 | 3 | 7.125 |
| Residencial Verde Vida Rua Ana de Barros, 298 | 2009 | 17 | 3.897 |
| Rua Ana de Barros, 320 | 1995 | 79 | 2.812 |