Residencial Belvedere Horto
Rua Ana de Barros, 35
- R$/m² construído
- 3.497
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.623
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 3 VG | 30 jun 2026 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.497 | 6.623 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 out 2025 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 650.000 | 2.273 | 4.305 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP.82 E 2 VG | 13 ago 2025 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 7.412 | Matrícula 84148, 3º RI |
| AP.84 E 2 VG | 22 jan 2025 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 3.875 | 7.294 | Matrícula 92937, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 26 set 2024 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 555.000 | 3.469 | 6.529 | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP.82 E 2 VG | 27 mar 2024 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 5.176 | Matrícula 84148, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 nov 2023 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 6.824 | Matrícula 81396, 3º RI |
| AP 94 E 2 VG | 13 abr 2023 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 510.000 | 3.188 | 6.000 | Matrícula 104180, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 nov 2022 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 6.941 | Matrícula 86505, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG Dação em pagamento | 13 jul 2022 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 6.471 | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP 33 E 2 VG | 18 mar 2022 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 2.562 | 4.824 | Matrícula 83966, 3º RI |
| AP 132 E 3 VG | 16 mar 2022 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 574.897 | 2.010 | 3.807 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP 114 E 2 VG | 1 set 2021 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.000 | 5.647 | Matrícula 81469, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 29 jun 2021 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 6.471 | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP.84 E 2 VG | 4 jun 2021 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.000 | 5.647 | Matrícula 92937, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 14 mai 2021 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 414.000 | 2.588 | 4.871 | Matrícula 86506, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 9 abr 2021 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 7.059 | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 5 fev 2021 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.706 | Matrícula 86506, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 23 dez 2020 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 4.118 | Matrícula 86507, 3º RI |
| AP 132 E 3 V Retomada por inadimplência | 6 nov 2020 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 848.000 | 2.965 | 5.616 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP 102 E 2 V Arrematação em leilão | 22 mai 2020 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 322.428 | 2.015 | 3.793 | Matrícula 89878, 3º RI |
| AP 121 E 3 V | 13 mar 2020 | 173 m² | ≈ 92 m² | R$ 455.000 | 2.630 | 4.946 | Matrícula 86323, 3º RI |
| AP 123 E 2 V | 7 fev 2020 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.471 | Matrícula 89879, 3º RI |
| AP 43 E 2 VG | 13 dez 2019 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 375.000 | 2.344 | 4.412 | Matrícula 84348, 3º RI |
| AP 24 E 2 VG | 28 nov 2019 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 525.000 | 3.281 | 6.176 | Matrícula 90174, 3º RI |
| AP 43 E 2 VG | 25 jul 2019 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.706 | Matrícula 84348, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 9 nov 2018 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 374.000 | 2.338 | 4.400 | Matrícula 85458, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG Dação em pagamento | 14 set 2018 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 108614, 3º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 dez 2017 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.706 | Matrícula 84348, 3º RI |
| AP 121 E 3 V | 11 out 2016 | 173 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 2.174 | Matrícula 86323, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG Abaixo da referência | 22 set 2016 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 88.969 | 556 | 1.047 | Matrícula 108613, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG | 9 abr 2016 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 365.000 | 2.281 | 4.294 | Matrícula 81163, 3º RI |
| AP 132 E 3 V | 4 abr 2014 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 680.000 | 2.378 | 4.503 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP 123 E 2 V Dação em pagamento | 4 abr 2014 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 370.000 | 2.312 | 4.353 | Matrícula 89879, 3º RI |
| AP 114 E 2 V Abaixo da referência | 11 mar 2014 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 40.000 | 250 | 471 | Matrícula 81469, 3º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 abr 2013 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 4.118 | Matrícula 108618, 3º RI |
| AP 93 E 2 VG | 8 ago 2012 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.529 | Matrícula 108617, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG Abaixo da referência | 23 abr 2012 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 562 | 1.059 | Matrícula 83402, 3º RI |
| AP 113 E 2 V | 29 dez 2011 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.941 | Matrícula 81625, 3º RI |
| AP 93 E 2 VG | 16 mar 2011 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 101.932 | 637 | 1.199 | Matrícula 108617, 3º RI |
| AP 84 E 2 VG | 18 out 2010 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.941 | Matrícula 92937, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 out 2010 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 290.000 | 1.812 | 3.412 | Matrícula 81163, 3º RI |
| AP 121 E 3 V | 13 mai 2010 | 173 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 1.445 | 2.717 | Matrícula 86323, 3º RI |
| AP 134 E 3 V | 10 fev 2010 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 1.399 | 2.649 | Matrícula 94585, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 jul 2009 | 160 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP 123 E 2 V | 8 jan 2009 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.118 | Matrícula 89879, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 19 nov 2007 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 750 | 1.412 | Matrícula 108612, 3º RI |
| AP 71 E 2 VG | 13 nov 2007 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 175.000 | 1.094 | 2.059 | Matrícula 92603, 3º RI |
| AP 133 E 4 V | 31 ago 2007 | 299 m² | ≈ 158 m² | R$ 287.000 | 960 | 1.816 | Matrícula 92111, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 jul 2007 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 88.969 | 556 | 1.047 | Matrícula 108615, 3º RI |
| AP 82 E 2 VG | 17 mai 2007 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 80.000 | 500 | 941 | Matrícula 84148, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG | 15 dez 2006 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 812 | 1.529 | Matrícula 81163, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 11 jul 2006 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 145.000 | 906 | 1.706 | Matrícula 81396, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 abr 2006 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 75.000 | 469 | 882 | Matrícula 86506, 3º RI |
| AP 132 E 3 V | 12 abr 2006 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 180.000 | 629 | 1.192 | Matrícula 108619, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.497/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 24 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
- 299 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
- 173 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana de Barros, 60 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Santa Inês, 1129 | 1984 | 158 | 3.558 |
| Avenida Santa Inês, 1136 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Santa Inês, 1045 | 2001 | 121 | 3.580 |
| Edifício Ipê Rua Ana de Barros, 225 | 1993 | 53 | 2.914 |
| Rua Marques, 171 | 2014 | 3 | 4.345 |