Rua Anália Franco, 30
- R$/m² construído
- 6.452
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 219
- desde 2006, em 135 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 219| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VG TORRE A | 22 set 2026 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 7.857 | Matrícula 162523, 7º RI |
| AP 191 E VG TORRE A | 24 ago 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 10.156 | Matrícula 162546, 7º RI |
| AP 144 E VG TORRE A | 6 ago 2026 | 101 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 7.426 | 10.870 | Matrícula 162529, 7º RI |
| AP 201 E VG TORRE A | 10 jul 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 665.000 | 7.151 | 10.391 | Matrícula 162550, 7º RI |
| AP 11 E VG TORRE A | 8 jul 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 7.031 | Matrícula 162475, 7º RI |
| AP 41 E VG TORRE F | 3 jun 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 665.000 | 7.151 | 10.391 | Matrícula 162573, 7º RI |
| VG 02G Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 23 m² | — | R$ 57.896 | 2.517 | — | Matrícula 162649, 7º RI |
| AP 61 E VG TORRE A | 25 fev 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 549.604 | 5.910 | 8.588 | Matrícula 162494, 7º RI |
| AP 174 E VG TORRE A | 18 fev 2026 | 92 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 8.730 | Matrícula 162541, 7º RI |
| AP 181 E VG TORRE A | 16 jan 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 593.000 | 6.376 | 9.266 | Matrícula 162542, 7º RI |
| AP 134 E VG TORRE A Integralização de capital | 5 dez 2025 | 101 m² | ≈ 69 m² | R$ 508.303 | 5.033 | 7.367 | Matrícula 162525, 7º RI |
| AP 23 E VG TORRE A Integralização de capital | 5 dez 2025 | 92 m² | ≈ 63 m² | R$ 463.840 | 5.042 | 7.363 | Matrícula 162480, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 6.376/m² (+142%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 51 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 48 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rarita Rua Pantojo, 306 | 2011 | 49 | 5.318 |
| Edifício Guarau Rua General Calado, 274 | 1991 | 35 | 3.391 |
| Rua Marechal Barbacena, 918 | 1991 | 45 | — |
| Rua General Calado, 246 | 2008 | 6 | — |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |
| Rua Barão do Serro Largo, 542 | 1973 | 6 | 3.333 |