Edifício Pegasus
Rua André Mendes, 330
- R$/m² construído
- 4.624
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.264
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 28 ago 2026 | 258 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 6.944 | Matrícula 203126, 14º RI |
| AP 142 DUPLEX | 14 ago 2025 | 364 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.900.000 | 5.220 | 9.360 | Matrícula 203152, 14º RI |
| AP 72 | 2 abr 2025 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.200.000 | 4.669 | 8.333 | Matrícula 203138, 14º RI |
| AP 41 | 5 dez 2024 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.330.000 | 5.175 | 9.236 | Matrícula 203131, 14º RI |
| AP 62 | 23 mai 2024 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.180.000 | 4.591 | 8.194 | Matrícula 203136, 14º RI |
| AP 81 | 26 mar 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 5.822 | Matrícula 203139, 14º RI |
| AP 82 | 26 mar 2024 | 261 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 3.257 | 5.822 | Matrícula 203140, 14º RI |
| AP 121 | 5 fev 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.220.000 | 4.656 | 8.356 | Matrícula 203147, 14º RI |
| AP 101 | 24 mar 2023 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 5.822 | Matrícula 203143, 14º RI |
| AP 22 | 8 dez 2021 | 261 m² | ≈ 146 m² | R$ 949.998 | 3.640 | 6.507 | Matrícula 203128, 11º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 3 ago 2021 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 755.000 | 2.938 | 5.243 | Matrícula 203136, 14º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 1 fev 2021 | 261 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.000.000 | 3.831 | 6.849 | Matrícula 203128, 14º RI |
| AP 41 | 9 out 2020 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.015.000 | 3.949 | 7.049 | Matrícula 203131, 14º RI |
| AP 413285132 Abaixo da referência | 11 set 2020 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 229.925 | 895 | 1.597 | Matrícula 203131, 14º RI |
| AP 132 | 19 jun 2019 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 950.000 | 3.626 | 6.507 | Matrícula 203150, 14º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 31 mai 2016 | 257 m² | ≈ 144 m² | R$ 210.000 | 817 | 1.458 | Matrícula 203131, 14º RI |
| AP 12 | 30 abr 2014 | 258 m² | ≈ 144 m² | R$ 947.000 | 3.671 | 6.576 | Matrícula 203126, 14º RI |
| AP 111 | 19 dez 2013 | 265 m² | ≈ 148 m² | R$ 570.000 | 2.151 | 3.851 | Matrícula 203145, 14º RI |
| AP 91 | 15 abr 2013 | 258 m² | ≈ 144 m² | R$ 350.000 | 1.357 | 2.431 | Matrícula 203141, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.754/m² para R$ 3.876/m² (+121%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 4 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 3 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 2 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Artemis Rua Tuiucue, 122 | 1999 | 10 | 4.153 |
| Edifício P di Francesco Rua Marcos Fernandes, 253 | 1992 | 5 | 3.604 |
| Rua Tuiucue, 104 | 1954 | 3 | — |
| Edifício San Marino Rua Tuiucue, 74 | 1988 | 9 | — |
| Rua Marcos Fernandes, 195 | 1988 | 14 | — |
| Condomínio Edif Colina 103 Rua Tuiucue, 103 | 2019 | 31 | 5.165 |