Rua Andrea Paulinetti, 251
- R$/m² construído
- 6.552
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.924
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FLAT 214 Dação em pagamento | 11 set 2026 | 39 m² | — | R$ 300.000 | 7.692 | — | Matrícula 293808, 15º RI |
| FLAT 202 | 14 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 188.955 | 4.845 | — | Matrícula 293796, 15º RI |
| FLAT 212 Dação em pagamento | 24 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 200.000 | 4.762 | — | Matrícula 293806, 15º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 120 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 293752, 15º RI |
| AP 93 | 28 mai 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 909.150 | 6.270 | 9.183 | Matrícula 293759, 15º RI |
| AP 91 | 6 mai 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 897.250 | 6.188 | 9.063 | Matrícula 293757, 15º RI |
| AP 181 | 28 abr 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 13.131 | Matrícula 293793, 15º RI |
| AP 71 | 12 mar 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 881.180 | 6.077 | 8.901 | Matrícula 293749, 15º RI |
| AP 101 | 16 jan 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 904.232 | 6.236 | 9.134 | Matrícula 293761, 15º RI |
| AP 113 | 18 nov 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 965.000 | 6.655 | 9.747 | Matrícula 293767, 15º RI |
| FLAT 313 | 11 nov 2025 | 39 m² | — | R$ 250.000 | 6.410 | — | Matrícula 293821, 15º RI |
| AP 83 | 31 out 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 6.552 | 9.596 | Matrícula 293755, 15º RI |
| FLAT 313 | 27 out 2025 | 39 m² | — | R$ 161.405 | 4.139 | — | Matrícula 293821, 15º RI |
| AP 73 | 10 out 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 6.552 | 9.596 | Matrícula 293751, 15º RI |
| AP 103 | 24 set 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 924.660 | 6.377 | 9.340 | Matrícula 293763, 15º RI |
| AP 52 | 28 ago 2025 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.165.000 | 9.708 | 14.207 | Matrícula 293742, 15º RI |
| AP 61 | 31 jul 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 984.000 | 6.786 | 9.939 | Matrícula 293745, 15º RI |
| FLAT 209 | 31 jul 2025 | 41 m² | — | R$ 248.727 | 6.067 | — | Matrícula 293803, 15º RI |
| FLAT 210 | 25 jun 2025 | 42 m² | — | R$ 420.000 | 10.000 | — | Matrícula 293804, 15º RI |
| FLAT 212 | 27 mai 2025 | 42 m² | — | R$ 209.000 | 4.976 | — | Matrícula 293806, 15º RI |
| AP 164 | 9 mai 2025 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 7.083 | 10.366 | Matrícula 293788, 15º RI |
| AP 53 | 23 abr 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.150.710 | 7.936 | 11.623 | Matrícula 293743, 15º RI |
| FLAT 204 | 4 fev 2025 | 43 m² | — | R$ 356.000 | 8.279 | — | Matrícula 293798, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 145 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 293741, 15º RI |
| AP 182 | 21 nov 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 7.250 | 10.610 | Matrícula 293794, 15º RI |
| AP 162 | 1 nov 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 812.500 | 6.771 | 9.909 | Matrícula 293786, 15º RI |
| AP 172 | 31 out 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 812.250 | 6.769 | 9.905 | Matrícula 293790, 15º RI |
| AP 154 | 24 out 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 821.750 | 6.848 | 10.021 | Matrícula 293784, 15º RI |
| AP 114 | 16 set 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 7.083 | 10.366 | Matrícula 293768, 15º RI |
| FLAT 207 | 11 set 2024 | 54 m² | — | R$ 256.500 | 4.750 | — | Matrícula 293801, 15º RI |
| FLAT 214 | 30 ago 2024 | 39 m² | — | R$ 200.000 | 5.128 | — | Matrícula 293808, 15º RI |
| AP 144 | 30 ago 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.000.000 | 8.333 | 12.195 | Matrícula 293780, 15º RI |
| AP 52 | 26 ago 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 930.000 | 7.750 | 11.341 | Matrícula 293742, 15º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 293778, 15º RI |
| FLAT 206 | 16 ago 2024 | 42 m² | — | R$ 410.000 | 9.762 | — | Matrícula 293800, 15º RI |
| AP 54 | 15 ago 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 774.000 | 6.450 | 9.439 | Matrícula 293744, 15º RI |
| AP 171 | 29 jul 2024 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 903.899 | 6.234 | 9.130 | Matrícula 293789, 15º RI |
| AP 134 | 26 jul 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 860.000 | 7.167 | 10.488 | Matrícula 293776, 15º RI |
| FLAT 311 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 293798, 15º RI |
| FLAT 211 | 25 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 218.500 | 5.081 | — | Matrícula 293805, 15º RI |
| AP 131 | 12 jul 2024 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.030.065 | 7.104 | 10.405 | Matrícula 293773, 15º RI |
| FLAT 214 | 1 jul 2024 | 39 m² | — | R$ 151.905 | 3.895 | — | Matrícula 293808, 15º RI |
| FLAT 213 | 1 jul 2024 | 39 m² | — | R$ 151.905 | 3.895 | — | Matrícula 293807, 15º RI |
| AP 94 | 7 jun 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 875.000 | 7.292 | 10.671 | Matrícula 293760, 15º RI |
| AP 62 | 31 mai 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 835.000 | 6.958 | 10.183 | Matrícula 293746, 15º RI |
| AP 64 | 13 mai 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 825.000 | 6.875 | 10.061 | Matrícula 293748, 15º RI |
| AP 152 | 10 abr 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 714.824 | 5.957 | 8.717 | Matrícula 293782, 15º RI |
| FLAT 314 | 9 abr 2024 | 39 m² | — | R$ 185.155 | 4.748 | — | Matrícula 293822, 15º RI |
| AP 173 | 8 abr 2024 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 931.012 | 6.421 | 9.404 | Matrícula 293791, 15º RI |
| AP 132 | 4 abr 2024 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 807.500 | 6.729 | 9.848 | Matrícula 293774, 15º RI |
| FLAT 301 | 25 mar 2024 | 39 m² | — | R$ 185.155 | 4.748 | — | Matrícula 293809, 15º RI |
| FLAT 307 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 293815, 15º RI |
| FLAT 302 | 12 mar 2024 | 39 m² | — | R$ 260.400 | 6.677 | — | Matrícula 293810, 15º RI |
| FLAT 308 | 29 fev 2024 | 38 m² | — | R$ 146.205 | 3.848 | — | Matrícula 293816, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.729/m² para R$ 6.212/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 15 unidades vendidas
- 39 m² 7 unidades vendidas
- 43 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andrea Paulinetti, 199 | 1974 | 52 | 4.416 |
| Rua Andrea Paulinetti, 256 | 2023 | 53 | 7.970 |
| Rua Joaquim Guarani, 202 | 1974 | 50 | 4.804 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 423 | 1970 | 6 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 336 | 1976 | 3 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |