Rua Andrea Paulinetti, 256
- R$/m² construído
- 7.970
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.756
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 739 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 11 set 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 739.078 | 6.427 | 9.475 | Matrícula 301832, 15º RI |
| AP 55 | 28 jul 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.010.000 | 8.783 | 12.949 | Matrícula 301847, 15º RI |
| AP 235 | 20 jul 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 2.200.000 | 19.130 | 28.205 | Matrícula 301955, 15º RI |
| AP 153 | 1 jul 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 11.875 | Matrícula 301905, 15º RI |
| AP 153 Dação em pagamento | 30 jun 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 722.493 | 6.123 | 9.031 | Matrícula 301905, 15º RI |
| AP 154 | 19 jun 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.140.000 | 9.828 | 14.615 | Matrícula 301906, 15º RI |
| AP 145 | 29 mai 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.140.000 | 9.913 | 14.615 | Matrícula 301901, 15º RI |
| AP 173 | 15 mai 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 913.255 | 7.739 | 11.416 | Matrícula 301917, 15º RI |
| AP 33 | 8 mai 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 865.575 | 7.335 | 10.820 | Matrícula 3018337, 15º RI |
| AP 145 Dação em pagamento | 15 abr 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 762.981 | 6.635 | 9.782 | Matrícula 301901, 15º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 15 abr 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 762.981 | 6.577 | 9.782 | Matrícula 301912, 15º RI |
| AP 154 Dação em pagamento | 20 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 787.500 | 6.789 | 10.096 | Matrícula 301906, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.870/m² para R$ 8.783/m² (+12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Roque Petroni Junior, 423 | 1970 | 6 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 336 | 1976 | 3 | — |
| Rua Prodr José Marques da Cruz, 225 | 1974 | 136 | 6.522 |
| Rua Andrea Paulinetti, 251 | 2023 | 54 | 6.552 |
| Rua Andrea Paulinetti, 199 | 1974 | 52 | 4.416 |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |