Rua Andrea Paulinetti, 256
- R$/m² construído
- 7.970
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.756
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 739 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 11 set 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 739.078 | 6.427 | 9.475 | Matrícula 301832, 15º RI |
| AP 55 | 28 jul 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.010.000 | 8.783 | 12.949 | Matrícula 301847, 15º RI |
| AP 235 | 20 jul 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 2.200.000 | 19.130 | 28.205 | Matrícula 301955, 15º RI |
| AP 153 | 1 jul 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 11.875 | Matrícula 301905, 15º RI |
| AP 153 Dação em pagamento | 30 jun 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 722.493 | 6.123 | 9.031 | Matrícula 301905, 15º RI |
| AP 154 | 19 jun 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.140.000 | 9.828 | 14.615 | Matrícula 301906, 15º RI |
| AP 145 | 29 mai 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.140.000 | 9.913 | 14.615 | Matrícula 301901, 15º RI |
| AP 173 | 15 mai 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 913.255 | 7.739 | 11.416 | Matrícula 301917, 15º RI |
| AP 33 | 8 mai 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 865.575 | 7.335 | 10.820 | Matrícula 3018337, 15º RI |
| AP 145 Dação em pagamento | 15 abr 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 762.981 | 6.635 | 9.782 | Matrícula 301901, 15º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 15 abr 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 762.981 | 6.577 | 9.782 | Matrícula 301912, 15º RI |
| AP 154 Dação em pagamento | 20 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 787.500 | 6.789 | 10.096 | Matrícula 301906, 15º RI |
| AP 184 | 26 fev 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.200.000 | 10.345 | 15.385 | Matrícula 301924, 15º RI |
| AP 135 | 24 fev 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.390.000 | 12.087 | 17.821 | Matrícula 301895, 15º RI |
| AP 155 | 10 fev 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.010.000 | 8.783 | 12.949 | Matrícula 301907, 15º RI |
| AP 213 | 30 dez 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 941.500 | 7.979 | 11.769 | Matrícula 301941, 15º RI |
| AP 193 | 5 dez 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 894.425 | 7.580 | 11.180 | Matrícula 301929, 15º RI |
| AP 161 | 21 nov 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.500.000 | 12.931 | 19.231 | Matrícula 301909, 15º RI |
| AP 155 Dação em pagamento | 20 nov 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 301907, 15º RI |
| AP 155 Dação em pagamento | 19 nov 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 301907, 15º RI |
| AP 183 | 14 nov 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 929.745 | 7.879 | 11.622 | Matrícula 301923, 15º RI |
| AP 205 | 11 nov 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 905.000 | 7.870 | 11.603 | Matrícula 301937, 15º RI |
| AP 233 | 4 nov 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 835.306 | 7.079 | 10.441 | Matrícula 301953, 15º RI |
| AP 174 | 3 nov 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 776.400 | 6.693 | 9.954 | Matrícula 301918, 15º RI |
| AP 175 | 3 nov 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 789.016 | 6.861 | 10.116 | Matrícula 301919, 15º RI |
| Apt 163 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301911, 15º RI |
| Apto 151 Venda de parte do imóvel | 27 out 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 301903, 15º RI |
| Apto 203 Venda de parte do imóvel | 21 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301935, 15º RI |
| AP 254 | 8 out 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 837.408 | 7.219 | 10.736 | Matrícula 301966, 15º RI |
| AP 264 | 8 out 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 837.408 | 7.219 | 10.736 | Matrícula 301972, 15º RI |
| AP 31 | 7 out 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 894.425 | 7.711 | 11.467 | Matrícula 301831, 15º RI |
| AP 214 | 24 set 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 930.000 | 8.017 | 11.923 | Matrícula 1112522, 15º RI |
| AP 223 | 18 set 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 939.445 | 7.961 | 11.743 | Matrícula 301947, 15º RI |
| AP 41 | 28 ago 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 875.595 | 7.548 | 11.226 | Matrícula 301837, 15º RI |
| AP 236 | 14 ago 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.000.000 | 8.475 | 12.500 | Matrícula 301956, 15º RI |
| AP 214 | 8 ago 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 893.940 | 7.706 | 11.461 | Matrícula 301942, 15º RI |
| AP 131 | 23 jul 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 747.069 | 6.440 | 9.578 | Matrícula 301891, 15º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 23 jul 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 747.069 | 6.440 | 9.578 | Matrícula 301891, 15º RI |
| AP 166 | 21 jul 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 969.745 | 8.218 | 12.122 | Matrícula 301914, 15º RI |
| APTO 192 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301928, 15º RI |
| Apto 143 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 301899, 15º RI |
| AP 146 | 5 jun 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.002.272 | 8.494 | 12.528 | Matrícula 301902, 15º RI |
| AP 206 | 30 mai 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 997.975 | 8.457 | 12.475 | Matrícula 301938, 15º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301910, 15º RI |
| AP 246 | 12 mai 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.110.000 | 9.407 | 13.875 | Matrícula 301962, 15º RI |
| AP 43 | 2 mai 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 847.350 | 7.181 | 10.592 | Matrícula 301839, 15º RI |
| AP 181 | 30 abr 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.030.000 | 8.879 | 13.205 | Matrícula 301921, 15º RI |
| apto 222 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 3019463, 15º RI |
| AP 272 | 7 mar 2025 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.316.000 | 11.544 | 17.091 | Matrícula 301976, 15º RI |
| AP 226 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301950, 15º RI |
| AP 85 | 12 fev 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 862.867 | 7.503 | 11.062 | Matrícula 301865, 15º RI |
| Apto: 191 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301927, 15º RI |
| Terreno | 24 abr 2020 | — | — | R$ 1.452.282 | — | — | Matrícula 68609, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.870/m² para R$ 8.783/m² (+12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Roque Petroni Junior, 423 | 1970 | 6 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 336 | 1976 | 3 | — |
| Rua Prodr José Marques da Cruz, 225 | 1974 | 136 | 6.522 |
| Rua Andrea Paulinetti, 251 | 2023 | 54 | 6.552 |
| Rua Andrea Paulinetti, 199 | 1974 | 52 | 4.416 |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |