Rua Andrea Paulinetti, 199
- R$/m² construído
- 4.416
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.393
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 609 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 152 | 12 jun 2026 | 138 m² | ≈ 113 m² | R$ 609.375 | 4.416 | 5.393 | Matrícula 330390, 15º RI |
| BOX 31 Abaixo da referência | 12 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 40.625 | 1.310 | — | Matrícula 330391, 15º RI |
| APTO 101 | 12 nov 2024 | 138 m² | ≈ 113 m² | R$ 745.000 | 5.399 | 6.593 | Matrícula 33881, 15º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 12 nov 2024 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 33882, 15º RI |
| APTO 81 | 26 jun 2024 | 138 m² | ≈ 113 m² | R$ 605.000 | 4.384 | 5.354 | Matrícula 47466, 15º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 26 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 47467, 15º RI |
| APTO 82 | 30 jun 2022 | 138 m² | ≈ 113 m² | R$ 710.000 | 5.145 | 6.283 | Matrícula 57671, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 57672, 15º RI |
| APTO 62 | 22 jul 2021 | 138 m² | ≈ 113 m² | R$ 714.400 | 5.177 | 6.322 | Matrícula 57657, 15º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 22 jul 2021 | 31 m² | — | R$ 55.600 | 1.794 | — | Matrícula 57658, 15º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 31 jul 2019 | 138 m² | ≈ 113 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 2.301 | Matrícula 90491, 15º RI |
| BOX 15 Arrematação em leilão | 31 jul 2019 | 31 m² | — | R$ 28.661 | 925 | — | Matrícula 90492, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 616/m² para R$ 4.416/m² (+617%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andrea Paulinetti, 251 | 2023 | 54 | 6.552 |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |
| Rua Joaquim Guarani, 202 | 1974 | 50 | 4.804 |
| Rua Andrea Paulinetti, 256 | 2023 | 53 | 7.970 |
| Edifício Santa Izabel Rua Andrea Paulinetti, 139 | 1982 | 33 | 3.692 |
| Rua Andrea Paulinetti, 127 | 1977 | 25 | 4.815 |