Rua Andrea Paulinetti, 251
- R$/m² construído
- 6.552
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.924
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FLAT 214 Dação em pagamento | 11 set 2026 | 39 m² | — | R$ 300.000 | 7.692 | — | Matrícula 293808, 15º RI |
| FLAT 202 | 14 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 188.955 | 4.845 | — | Matrícula 293796, 15º RI |
| FLAT 212 Dação em pagamento | 24 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 200.000 | 4.762 | — | Matrícula 293806, 15º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 120 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 293752, 15º RI |
| AP 93 | 28 mai 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 909.150 | 6.270 | 9.183 | Matrícula 293759, 15º RI |
| AP 91 | 6 mai 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 897.250 | 6.188 | 9.063 | Matrícula 293757, 15º RI |
| AP 181 | 28 abr 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 13.131 | Matrícula 293793, 15º RI |
| AP 71 | 12 mar 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 881.180 | 6.077 | 8.901 | Matrícula 293749, 15º RI |
| AP 101 | 16 jan 2026 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 904.232 | 6.236 | 9.134 | Matrícula 293761, 15º RI |
| AP 113 | 18 nov 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 965.000 | 6.655 | 9.747 | Matrícula 293767, 15º RI |
| FLAT 313 | 11 nov 2025 | 39 m² | — | R$ 250.000 | 6.410 | — | Matrícula 293821, 15º RI |
| AP 83 | 31 out 2025 | 145 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 6.552 | 9.596 | Matrícula 293755, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.729/m² para R$ 6.212/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 15 unidades vendidas
- 39 m² 7 unidades vendidas
- 43 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andrea Paulinetti, 199 | 1974 | 52 | 4.416 |
| Rua Andrea Paulinetti, 256 | 2023 | 53 | 7.970 |
| Rua Joaquim Guarani, 202 | 1974 | 50 | 4.804 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 423 | 1970 | 6 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 336 | 1976 | 3 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |