Rua Ângelo Bini, 50
- R$/m² construído
- 4.018
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33B | 19 mai 2026 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 4.688 | Matrícula 258907, 9º RI |
| AP 12A | 25 jun 2020 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.951 | Matrícula 209212, 9º RI |
| AP 43A Abaixo da referência | 26 abr 2019 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 258908, 9º RI |
| AP 12A | 10 ago 2017 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.978 | 1.145 | 1.341 | Matrícula 209212, 9º RI |
| AP 51A | 8 mai 2017 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 183584, 9º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 28 ago 2015 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 18.000 | 375 | 439 | Matrícula 209212, 9º RI |
| AP 42A | 28 ago 2014 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 148.000 | 3.083 | 3.610 | Matrícula 168160, 9º RI |
| AP 53A Abaixo da referência | 26 set 2013 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23B | 16 jul 2013 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.292 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44A | 22 mai 2013 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.917 | Matrícula 183586, 9º RI |
| AP 42B | 23 abr 2013 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.917 | Matrícula 183587, 9º RI |
| AP 54A | 15 out 2010 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.083 | Matrícula 213924, 9º RI |
| AP 33A | 1 out 2010 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.951 | Matrícula 186808, 9º RI |
| AP 42A | 12 ago 2010 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 91.000 | 1.896 | 2.220 | Matrícula 168160, 9º RI |
| AP 22A | 8 jan 2010 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.585 | Matrícula 193761, 9º RI |
| AP 32A | 5 mai 2009 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.098 | Matrícula 187678, 9º RI |
| AP 42B | 9 jan 2009 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.250 | Matrícula 183587, 9º RI |
| AP 31B | 9 abr 2008 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 49.000 | 1.021 | 1.195 | Matrícula 186809, 9º RI |
| AP 42A | 20 mar 2007 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 35.000 | 729 | 854 | Matrícula 168160, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 4.018/m² (+451%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pedro Luna, 53 | 1987 | 16 | 4.167 |
| Rua João Pedro Luna, 54 | 1987 | 20 | — |
| Rua Ângelo Bini, 55 | 1987 | 20 | — |
| Rua Nicanor Mendes, 19 | 1987 | 16 | — |
| Rua Nicanor Mendes, 72 | 1987 | 23 | 3.542 |
| Rua Dom José Botelho, 51 | 1987 | 19 | — |