Rua Nicanor Mendes, 19
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22A Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 186792, 9º RI |
| AP 12A Adjudicação compulsória | 28 jun 2023 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 258858, 9º RI |
| AP 33B | 17 dez 2021 | 56 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.265 | Matrícula 186795, 9º RI |
| AP 24 B Abaixo da referência | 19 out 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 258864, 9º RI |
| AP 12A Adjudicação compulsória | 17 dez 2020 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 258858, 9º RI |
| AP 24 A | 23 jul 2018 | 56 m² | 49 m² | R$ 135.000 | 2.411 | 2.755 | Matrícula 186793, 9º RI |
| AP 13 A Cessão de direitos | 10 nov 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.163 | Matrícula 136698, 9º RI |
| AP 54A | 18 nov 2016 | 56 m² | 49 m² | R$ 98.280 | 1.755 | 2.006 | Matrícula 224152, 9º RI |
| AP 54A Retomada por inadimplência | 4 jul 2016 | 56 m² | 49 m² | R$ 99.105 | 1.770 | 2.023 | Matrícula 224152, 9º RI |
| AP 51B Cessão de direitos | 27 mai 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 54.154 | 1.128 | 1.259 | Matrícula 258869, 9º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 25 nov 2013 | 56 m² | 49 m² | R$ 9.368 | 167 | 191 | Matrícula 136698, 9º RI |
| AP 54A | 21 jun 2011 | 56 m² | 49 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.245 | Matrícula 224152, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.857/m² (+278%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Pedro Luna, 54 | 1987 | 20 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 496 | 1987 | 24 | — |
| Rua João Pedro Luna, 53 | 1987 | 16 | 4.167 |
| Rua Virgínia Ferni, 38 | 1987 | 11 | — |
| Rua Nicanor Mendes, 72 | 1987 | 23 | 3.542 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 542 | 1987 | 20 | 1.735 |