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Rua Angustura, 80

R$/m² construído
4.500
mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 9.000
mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas
43
desde 2006, em 23 unidades
Última venda
R$ 690 mil
23 jun 2026
Construção
2015
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

43 de 43
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
E 92 - AP. 34 23 jun 2026 160 m² ≈ 80 m² R$ 690.000 4.312 8.625 Matrícula 222702, 14º RI
E 92 - AP. 81 28 abr 2026 164 m² ≈ 82 m² R$ 880.000 5.366 10.732 Matrícula 222719, 14º RI
E 92 - AP. 84 4 mar 2026 172 m² ≈ 86 m² R$ 670.000 3.895 7.791 Matrícula 222722, 14º RI
E 92 - AP. 24 22 ago 2025 160 m² ≈ 80 m² R$ 720.000 4.500 9.000 Matrícula 222698, 14º RI
E 92 - AP. 44 17 dez 2024 163 m² ≈ 81 m² R$ 740.000 4.540 9.136 Matrícula 222706, 14º RI
E 92 - AP. 51 28 nov 2024 157 m² ≈ 78 m² R$ 740.000 4.713 9.487 Matrícula 222707, 14º RI
E 92 - AP. 74 11 jun 2024 158 m² ≈ 79 m² R$ 675.000 4.272 8.544 Matrícula 222718, 14º RI
E 92 - AP. 22 24 mai 2023 161 m² ≈ 80 m² R$ 710.000 4.410 8.875 Matrícula 222696, 14º RI
E 92 - AP. 83 9 fev 2023 169 m² ≈ 84 m² R$ 780.000 4.615 9.286 Matrícula 222721, 14º RI
E 92 AP 2 20 out 2020 160 m² ≈ 80 m² R$ 580.000 3.625 7.250 Matrícula 222698, 14º RI
E 92 AP 2 17 jul 2020 160 m² ≈ 80 m² R$ 650.000 4.062 8.125 Matrícula 222695, 14º RI
E 92 AP 5 6 set 2019 159 m² ≈ 79 m² R$ 580.000 3.648 7.342 Matrícula 222709, 14º RI
E 92 AP 1 Abaixo da referência 10 jul 2019 161 m² ≈ 80 m² R$ 86.335 536 1.079 Matrícula 0, 14º RI
E 92 AP 1 Abaixo da referência 10 jul 2019 160 m² ≈ 80 m² R$ 85.335 533 1.067 Matrícula 0, 14º RI
E 92 AP 3 Abaixo da referência 10 jul 2019 160 m² ≈ 80 m² R$ 101.335 633 1.267 Matrícula 0, 14º RI
E 92 AP 7 Abaixo da referência 10 jul 2019 158 m² ≈ 79 m² R$ 122.335 774 1.549 Matrícula 0, 14º RI
E 92 AP 8 Abaixo da referência 10 jul 2019 172 m² ≈ 86 m² R$ 127.325 740 1.481 Matrícula 0, 14º RI
E 92 AP 2 24 abr 2019 160 m² ≈ 80 m² R$ 447.613 2.798 5.595 Matrícula 222695, 14º RI
E 92 AP 4 22 mar 2019 161 m² ≈ 80 m² R$ 580.000 3.602 7.250 Matrícula 222703, 14º RI
E 92 AP 5 7 fev 2019 158 m² ≈ 79 m² R$ 590.000 3.734 7.468 Matrícula 222710, 14º RI
E 92 AP 6 Cessão de direitos 21 set 2018 164 m² ≈ 82 m² R$ 589.379 3.594 7.188 Matrícula 222711, 14º RI
E 92 AP 6 21 set 2018 164 m² ≈ 82 m² R$ 589.379 3.594 7.188 Matrícula 222711, 14º RI
E 92 AP 4 6 set 2018 160 m² ≈ 80 m² R$ 399.213 2.495 4.990 Matrícula 222704, 14º RI
E 92 AP 2 27 jul 2018 161 m² ≈ 80 m² R$ 362.000 2.248 4.525 Matrícula 222697, 14º RI
E 92 AP 3 25 jul 2018 160 m² ≈ 80 m² R$ 530.000 3.312 6.625 Matrícula 222700, 14º RI
E 92 AP 3 Cessão de direitos 24 jul 2018 160 m² ≈ 80 m² — — — Matrícula 222700, 14º RI
E 92 AP 2 20 jul 2018 161 m² ≈ 80 m² R$ 570.000 3.540 7.125 Matrícula 222696, 14º RI
E 92 AP 5 3 mai 2018 157 m² ≈ 78 m² R$ 550.000 3.503 7.051 Matrícula 222707, 14º RI
E 92 AP 6 16 abr 2018 166 m² ≈ 83 m² R$ 424.000 2.554 5.108 Matrícula 222712, 14º RI
E 92 AP 3 29 mar 2018 160 m² ≈ 80 m² R$ 575.554 3.597 7.194 Matrícula 222699, 14º RI
E 92 AP 4 5 mar 2018 161 m² ≈ 80 m² R$ 372.000 2.311 4.650 Matrícula 222703, 14º RI
E 92 AP 4 5 mar 2018 163 m² ≈ 81 m² R$ 370.000 2.270 4.568 Matrícula 222706, 14º RI
E 92 AP 3 5 mar 2018 160 m² ≈ 80 m² R$ 417.588 2.610 5.220 Matrícula 222699, 14º RI
E 92 AP 2 Abaixo da referência 24 jan 2018 161 m² ≈ 80 m² R$ 130.000 807 1.625 Matrícula 222696, 14º RI
E 92 AP 8 27 nov 2017 164 m² ≈ 82 m² R$ 600.000 3.659 7.317 Matrícula 222719, 14º RI
E 92 AP 7 31 ago 2017 160 m² ≈ 80 m² R$ 410.960 2.568 5.137 Matrícula 222716, 14º RI
E 92 AP 5 30 ago 2017 159 m² ≈ 79 m² R$ 425.613 2.677 5.388 Matrícula 222709, 14º RI
E 92 AP 8 25 ago 2017 164 m² ≈ 82 m² R$ 441.613 2.693 5.386 Matrícula 222719, 14º RI
E 92 AP 8 Cessão de direitos 24 mai 2017 169 m² ≈ 84 m² R$ 440.000 2.604 5.238 Matrícula 222721, 14º RI
E 92 AP 8 24 mai 2017 169 m² ≈ 84 m² R$ 440.613 2.607 5.245 Matrícula 222721, 14º RI
E 92 AP 2 1 fev 2017 160 m² ≈ 80 m² R$ 442.191 2.764 5.527 Matrícula 222698, 14º RI
E 92 AP 5 27 dez 2016 158 m² ≈ 79 m² R$ 424.613 2.687 5.375 Matrícula 222710, 14º RI
E 92 AP 6 14 dez 2016 159 m² ≈ 79 m² R$ 430.613 2.708 5.451 Matrícula 222713, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002016: 2.698 · 2 vendas, mediana R$ 427.61320162017: 2.685 · 6 vendas, mediana R$ 441.11320172018: 2.610 · 11 vendas, mediana R$ 424.00020182019: 3.625 · 4 vendas, mediana R$ 580.00020192020: 3.844 · 2 vendas, mediana R$ 615.00020202023: 4.513 · 2 vendas, mediana R$ 745.00020232024: 4.540 · 3 vendas, mediana R$ 740.00020242025: 4.500 · 1 vendas, mediana R$ 720.00020252026: 4.312 · 3 vendas, mediana R$ 690.0002026

Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.698/m² para R$ 4.312/m² (+60%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −1,5%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 160 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 8 unidades vendidas
  • 161 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
  • 164 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 159 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Angustura, 37 1959 4 —
Rua Artur Thire, 365 1980 3 3.512
Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 1989 138 4.412
Edifício Maison Thire Rua Marcos Fernandes, 20 1983 44 2.519
Rua Oneyda Alvarenga, 112 2001 15 3.638
Rua General Chagas Santos, 1044 1982 32 3.697