Edifício Emerald Hills
Rua Antônio Aggio, 135
- R$/m² construído
- 1.849
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.089
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 DUP 3 | 12 nov 2025 | 651 m² | ≈ 295 m² | R$ 1.400.000 | 2.151 | 4.746 | Matrícula 251144, 11º RI |
| AP 31 3 VGS E | 2 mai 2024 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 830.000 | 1.849 | 4.089 | Matrícula 251133, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E | 29 nov 2023 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 600.000 | 1.336 | 2.956 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E Dação em pagamento | 6 abr 2023 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 750.000 | 1.670 | 3.695 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E | 18 abr 2022 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 750.000 | 1.670 | 3.695 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 32 3 VGS E Arrematação em leilão | 20 ago 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 761.972 | 1.697 | 3.754 | Matrícula 251134, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.114 | 2.463 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 41 3 VGS E | 20 jul 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 860.000 | 1.915 | 4.236 | Matrícula 251135, 11º RI |
| AP 71 3 VGS | 16 jun 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 860.000 | 1.915 | 4.236 | Matrícula 251141, 11º RI |
| AP 21 3 VGS E | 12 abr 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 760.000 | 1.693 | 3.744 | Matrícula 251131, 11º RI |
| AP 81 DUP 3 | 29 jul 2020 | 651 m² | ≈ 295 m² | R$ 1.400.000 | 2.151 | 4.746 | Matrícula 251143, 11º RI |
| AP 52 3 VGS Abaixo da referência | 14 jul 2020 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.114 | 2.463 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 3 out 2018 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 600.000 | 1.336 | 2.956 | Matrícula 251131, 11º RI |
| AP 52 3 VGS Abaixo da referência | 10 ago 2018 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.114 | 2.463 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 72 3 VGS Abaixo da referência | 15 dez 2017 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 400.000 | 891 | 1.970 | Matrícula 251142, 11º RI |
| AP 62 3 VGS | 29 nov 2016 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 630.000 | 1.403 | 3.103 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 3 VGS | 22 ago 2014 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 976.880 | 2.176 | 4.812 | Matrícula 204515, 11º RI |
| AP 41 3 VGS | 11 fev 2014 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 740.000 | 1.648 | 3.645 | Matrícula 251135, 11º RI |
| AP 52 3 VGS | 10 jul 2013 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 760.000 | 1.693 | 3.744 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 81 DUP 3 | 27 mar 2013 | 651 m² | ≈ 295 m² | R$ 918.818 | 1.411 | 3.115 | Matrícula 251143, 11º RI |
| AP 32 3 VGS | 7 nov 2011 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 614.000 | 1.367 | 3.025 | Matrícula 251134, 11º RI |
| AP 52 3 VGS | 23 ago 2011 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 605.000 | 1.347 | 2.980 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 51 3 VGS Venda de parte do imóvel | 3 mai 2011 | 449 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 251137, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 24 set 2010 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 420.000 | 935 | 2.069 | Matrícula 251131, 11º RI |
| AP 11 3 VGS | 30 set 2009 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 360.000 | 802 | 1.773 | Matrícula 251129, 11º RI |
| AP 41 3 VGS | 6 ago 2009 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 400.000 | 891 | 1.970 | Matrícula 251135, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 23 jun 2009 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 300.000 | 668 | 1.478 | Matrícula 251131, 11º RI |
| AP 72 3 VGS Abaixo da referência | 16 abr 2009 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 150.000 | 334 | 739 | Matrícula 251142, 11º RI |
| AP 61 3 VGS Abaixo da referência | 17 mar 2009 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 260.000 | 579 | 1.281 | Matrícula 251139, 11º RI |
| AP 11 3 VGS Abaixo da referência | 11 nov 2008 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 260.000 | 579 | 1.281 | Matrícula 251129, 11º RI |
| AP 41 3 VGS Adjudicação | 4 nov 2008 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 385.000 | 857 | 1.897 | Matrícula 251135, 11º RI |
| AP 42 3 VGS Abaixo da referência | 28 out 2008 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 250.000 | 557 | 1.232 | Matrícula 204515, 11º RI |
| AP 42 3 VGS Abaixo da referência | 26 ago 2008 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 250.000 | 557 | 1.232 | Matrícula 204515, 11º RI |
| AP 52 3 VGS Adjudicação compulsória | 29 mai 2008 | 449 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 204515, 11º RI |
| AP 51 3 VGS | 9 mai 2008 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 509.573 | 1.135 | 2.510 | Matrícula 251137, 11º RI |
| AP 31 3 VGS | 7 dez 2006 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 350.000 | 780 | 1.724 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 2.151/m² (+176%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 449 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 12 unidades vendidas
- 651 m² construídos, ≈ 295 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Richard Wagner Rua Antônio Aggio, 197 | 1984 | 25 | 2.262 |
| Rua Antônio Aggio, 400 | 1990 | 29 | 2.019 |
| Edifício Phoenix Rua Marie Nader Calfat, 684 | 1995 | 10 | — |
| Edifício Petit Royal Rua Antônio Aggio, 267 | 1987 | 16 | 2.579 |
| Rua Antônio Aggio, 49 | 2015 | 15 | 3.295 |
| Edifício Choice Panamby Rua Marie Nader Calfat, 270 | 2013 | 305 | 3.545 |