Edifício Phoenix
Rua Marie Nader Calfat, 684
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 27 mai 2013
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 27 mai 2013 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 555.000 | 1.364 | 2.211 | Matrícula 266293, 11º RI |
| AP 21 | 30 nov 2012 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 330.000 | 811 | 1.315 | Matrícula 266288, 11º RI |
| AP 41 | 26 jul 2011 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 440.000 | 1.081 | 1.753 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 | 4 jul 2011 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 460.000 | 1.130 | 1.833 | Matrícula 266291, 11º RI |
| AP 71 | 31 mar 2009 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 290.000 | 713 | 1.155 | Matrícula 266293, 11º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 11 jul 2008 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 179.421 | 441 | 715 | Matrícula 266288, 11º RI |
| AP 61 | 7 jul 2008 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 330.000 | 811 | 1.315 | Matrícula 266292, 11º RI |
| AP 71 | 30 mai 2008 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 288.000 | 708 | 1.147 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 | 28 abr 2008 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 356.453 | 876 | 1.420 | Matrícula 266291, 11º RI |
| AP 61 | 16 mar 2006 | 407 m² | ≈ 251 m² | R$ 380.000 | 934 | 1.514 | Matrícula 266292, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 1.364/m² (+46%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 407 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Aggio, 400 | 1990 | 29 | 2.019 |
| Edifício Choice Panamby Rua Marie Nader Calfat, 270 | 2013 | 305 | 3.545 |
| Condomínio Liberte Rua Marie Nader Calfat, 621 | 2005 | 170 | 2.994 |
| Rua Antônio Aggio, 385 | 1989 | 27 | 1.794 |
| Edifício Emerald Hills Rua Antônio Aggio, 135 | 1992 | 36 | 1.849 |
| Edifício Petit Royal Rua Antônio Aggio, 267 | 1987 | 16 | 2.579 |