Edifício Emerald Hills
Rua Antônio Aggio, 135
- R$/m² construído
- 1.849
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.089
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 DUP 3 | 12 nov 2025 | 651 m² | ≈ 295 m² | R$ 1.400.000 | 2.151 | 4.746 | Matrícula 251144, 11º RI |
| AP 31 3 VGS E | 2 mai 2024 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 830.000 | 1.849 | 4.089 | Matrícula 251133, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E | 29 nov 2023 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 600.000 | 1.336 | 2.956 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E Dação em pagamento | 6 abr 2023 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 750.000 | 1.670 | 3.695 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E | 18 abr 2022 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 750.000 | 1.670 | 3.695 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 32 3 VGS E Arrematação em leilão | 20 ago 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 761.972 | 1.697 | 3.754 | Matrícula 251134, 11º RI |
| AP 52 3 VGS E Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.114 | 2.463 | Matrícula 251138, 11º RI |
| AP 41 3 VGS E | 20 jul 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 860.000 | 1.915 | 4.236 | Matrícula 251135, 11º RI |
| AP 71 3 VGS | 16 jun 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 860.000 | 1.915 | 4.236 | Matrícula 251141, 11º RI |
| AP 21 3 VGS E | 12 abr 2021 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 760.000 | 1.693 | 3.744 | Matrícula 251131, 11º RI |
| AP 81 DUP 3 | 29 jul 2020 | 651 m² | ≈ 295 m² | R$ 1.400.000 | 2.151 | 4.746 | Matrícula 251143, 11º RI |
| AP 52 3 VGS Abaixo da referência | 14 jul 2020 | 449 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.114 | 2.463 | Matrícula 251138, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 2.151/m² (+176%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 449 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 12 unidades vendidas
- 651 m² construídos, ≈ 295 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Richard Wagner Rua Antônio Aggio, 197 | 1984 | 25 | 2.262 |
| Rua Antônio Aggio, 400 | 1990 | 29 | 2.019 |
| Edifício Phoenix Rua Marie Nader Calfat, 684 | 1995 | 10 | — |
| Edifício Petit Royal Rua Antônio Aggio, 267 | 1987 | 16 | 2.579 |
| Rua Antônio Aggio, 49 | 2015 | 15 | 3.295 |
| Edifício Choice Panamby Rua Marie Nader Calfat, 270 | 2013 | 305 | 3.545 |