Rua Antônio Bicudo, 156
- R$/m² construído
- 10.220
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 15 jan 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 15 jan 2024 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 930.000 | 10.220 | 12.400 | Matrícula 23556, 10º RI |
| GARAGEM 2 Garagem ou depósito | 10 ago 2009 | 21 m² | — | R$ 41.000 | 1.952 | — | Matrícula 13537, 10º RI |
| APTO 4 | 10 ago 2009 | 148 m² | ≈ 122 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 2.541 | Matrícula 32301, 10º RI |
| APTO 6 | 20 mai 2009 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 216.000 | 1.964 | 2.374 | Matrícula 25583, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.029/m² para R$ 10.220/m² (+404%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Bicudo, 180 | 1954 | 4 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1760 | 1974 | 53 | 8.626 |
| Edifício San Martin Rua Artur de Azevedo, 1790 | 1973 | 35 | 6.461 |
| Rua Artur de Azevedo, 1767 | 2003 | 78 | 4.444 |
| Edifício Plaze Pinheiros Rua Artur de Azevedo, 1857 | 1996 | 52 | 4.573 |
| Rua Simão Álvares, 250 | 2005 | 42 | 13.241 |