Edifício San Martin
Rua Artur de Azevedo, 1790
- R$/m² construído
- 6.461
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.700
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | 565 m² | — | — | — | — | Matrícula 76092, 10º RI |
| APTO 82 | 13 ago 2026 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 815.000 | 6.468 | 7.689 | Matrícula 76091, 10º RI |
| GARAGE SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 565 m² | — | — | — | — | Matrícula 74007, 10º RI |
| APTO 11 | 18 jun 2026 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 702.158 | 5.573 | 6.624 | Matrícula 74006, 10º RI |
| AP 51 BX 10 | 5 nov 2024 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 910.000 | 6.454 | 7.712 | Matrícula 70137, 10º RI |
| GARAGE SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 13 mai 2024 | 565 m² | — | — | — | — | Matrícula 73298, 10º RI |
| AP 112 BX 5 | 26 out 2023 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.567.000 | 11.113 | 13.280 | Matrícula 69928, 10º RI |
| AP 12 B X 11 | 30 dez 2022 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 960.000 | 6.809 | 8.136 | Matrícula 92790, 10º RI |
| GARAGE SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 565 m² | — | — | — | — | Matrícula 50517, 10º RI |
| APTO 111 | 23 mai 2022 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.280.000 | 10.159 | 12.075 | Matrícula 50516, 10º RI |
| GARAGE SUB SOLO Integralização de capital | 23 dez 2021 | 565 m² | — | — | — | — | Matrícula 74007, 10º RI |
| APTO 11 Integralização de capital | 23 dez 2021 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 128.742 | 1.022 | 1.215 | Matrícula 74006, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 496/m² para R$ 6.020/m² (+1.113%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +312%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Bicudo, 156 | 1954 | 4 | 10.220 |
| Rua Antônio Bicudo, 180 | 1954 | 4 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1760 | 1974 | 53 | 8.626 |
| Rua Artur de Azevedo, 1767 | 2003 | 78 | 4.444 |
| Edifício Plaze Pinheiros Rua Artur de Azevedo, 1857 | 1996 | 52 | 4.573 |
| Rua Artur de Azevedo, 1813 | 2024 | 18 | 12.155 |