Edifício Firenze
Rua Antônio Borba, 169
- R$/m² construído
- 3.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.700
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 22 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 22 out 2025 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 770.000 | 3.500 | 7.700 | Matrícula 66373, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 12 dez 2024 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 790.425 | 3.593 | 7.904 | Matrícula 66369, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 16 out 2023 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 620.000 | 2.818 | 6.200 | Matrícula 66371, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 27 fev 2023 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 869.980 | 3.954 | 8.700 | Matrícula 66378, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG Cessão de direitos | 31 jan 2023 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 688.750 | 3.131 | 6.888 | Matrícula 66378, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 jan 2020 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 557.000 | 2.532 | 5.570 | Matrícula 66378, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG Adjudicação compulsória | 30 jun 2016 | 330 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 66381, 10º RI |
| AP 22 E 2VG | 27 nov 2015 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 540.000 | 2.455 | 5.400 | Matrícula 66370, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 20 jan 2014 | 220 m² | ≈ 100 m² | R$ 585.000 | 2.659 | 5.850 | Matrícula 66369, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2013 | 220 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 66368, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2013 | 318 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 66382, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 ago 2010 | 330 m² | ≈ 150 m² | R$ 421.000 | 1.276 | 2.807 | Matrícula 66381, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.500/m² (+285%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
- 318 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Gastao Cruls, 80 | 1996 | 3 | — |
| Rua Antônio Borba, 191 | 1992 | 16 | 3.428 |
| Edifício Salerno Rua Antônio Borba, 141 | 1988 | 143 | 4.878 |
| Praça Gastao Cruls, 58 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Vila Jatai Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 | 2015 | 5 | 3.148 |
| Rua Caminha de Amorim, 429 | 2010 | 4 | 11.513 |