Condomínio Piraquara I
Rua Antônio Capuzzi, 168
- R$/m² construído
- 3.059
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 178 mil
- 18 mar 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A | 18 mar 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 178.000 | 3.017 | 3.633 | Matrícula 172975, 7º RI |
| AP 51A | 26 ago 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 183.000 | 3.102 | 3.735 | Matrícula 124079, 7º RI |
| AP 31A | 24 ago 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 254.000 | 4.305 | 5.184 | Matrícula 120186, 7º RI |
| AP 11B Cessão de direitos | 22 mai 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 81.668 | 1.384 | 1.667 | Matrícula 68595, 7º RI |
| AP 31A | 10 mar 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 147.000 | 2.492 | 3.000 | Matrícula 120186, 7º RI |
| AP 41A Abaixo da referência | 2 jul 2021 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 26.010 | 441 | 531 | Matrícula 124077, 7º RI |
| AP 41C Abaixo da referência | 23 nov 2018 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95144, 7º RI |
| AP 42C | 25 mai 2018 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.469 | Matrícula 153312, 7º RI |
| AP 31 C | 7 mar 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.367 | Matrícula 143479, 7º RI |
| AP 31B | 2 set 2016 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 154.000 | 2.610 | 3.143 | Matrícula 182865, 7º RI |
| AP 22B | 23 mai 2016 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.571 | Matrícula 124173, 7º RI |
| AP 51A Venda de parte do imóvel | 23 abr 2015 | 59 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 124079, 7º RI |
| AP 11C | 12 abr 2011 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.000 | 1.797 | 2.163 | Matrícula 162155, 7º RI |
| AP 32A | 7 jan 2011 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.143 | Matrícula 155107, 7º RI |
| AP 11A | 18 out 2010 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 47.710 | 809 | 974 | Matrícula 68595, 7º RI |
| AP 42C | 11 jan 2010 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 45.000 | 763 | 918 | Matrícula 153312, 7º RI |
| AP 32A | 2 dez 2009 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.184 | Matrícula 155107, 7º RI |
| AP 52A | 24 set 2009 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 73.000 | 1.237 | 1.490 | Matrícula 124081, 7º RI |
| AP 22B | 29 dez 2008 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 62.000 | 1.051 | 1.265 | Matrícula 124173, 7º RI |
| AP 21A | 26 fev 2008 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 48.500 | 822 | 990 | Matrícula 148817, 7º RI |
| AP 41B | 21 dez 2007 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 48.000 | 814 | 980 | Matrícula 204674, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 3.017/m² (+271%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Piraquara II Rua Antônio Capuzzi, 196 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Panambi I Rua Andreas Amon, 91 | 1987 | 10 | — |
| Condomínio Panambi II Rua Jardim Tamoio, 1339 | 1987 | 10 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 1357 | 1987 | 17 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 1335 | 1987 | 18 | — |
| Condomínio Itapebi I Rua Andreas Amon, 147 | 1987 | 13 | 1.590 |