Condomínio Itapebi I
Rua Andreas Amon, 147
- R$/m² construído
- 1.590
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.954
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 94 mil
- 14 out 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41C | 14 out 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 93.800 | 1.590 | 1.954 | Matrícula 155081, 7º RI |
| AP 41C Retomada por inadimplência | 12 jan 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 174.510 | 2.958 | 3.636 | Matrícula 155081, 7º RI |
| AP 21A | 24 ago 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.542 | Matrícula 127561, 7º RI |
| AP 42A Venda de parte do imóvel | 17 nov 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 115969, 7º RI |
| AP 32C | 11 jul 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.229 | Matrícula 174711, 7º RI |
| AP 41C | 30 abr 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.333 | Matrícula 155081, 7º RI |
| AP 32C Venda de parte do imóvel | 30 jul 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 68593, 7º RI |
| AP 32A | 29 mai 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 138.000 | 2.339 | 2.875 | Matrícula 170095, 7º RI |
| AP 22A | 30 mai 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.500 | Matrícula 113701, 7º RI |
| AP 31B Venda de parte do imóvel | 22 set 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41C | 9 ago 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.667 | Matrícula 155081, 7º RI |
| AP 12A | 19 nov 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.146 | Matrícula 116009, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 1.590/m² (+83%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Itapebi II Rua Jardim Tamoio, 1283 | 1987 | 15 | 1.780 |
| Condomínio Panambi I Rua Andreas Amon, 91 | 1987 | 10 | — |
| Condomínio Panambi II Rua Jardim Tamoio, 1339 | 1987 | 10 | — |
| Condomínio Itajara III Avenida Professor João Batista Conti, 427 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Itajara II Avenida Professor João Batista Conti, 471 | 1987 | 11 | — |
| Condomínio Itajara I Avenida Professor João Batista Conti, 517 | 1987 | 9 | — |