Condomínio Itapebi II
Rua Jardim Tamoio, 1283
- R$/m² construído
- 1.780
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.188
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42B | 14 out 2025 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.188 | Matrícula 124090, 7º RI |
| AP 22A | 24 set 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.958 | Matrícula 166592, 7º RI |
| AP 51B | 7 ago 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.125 | Matrícula 124175, 7º RI |
| AP 22A | 30 dez 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.750 | Matrícula 166592, 7º RI |
| AP 21C | 9 out 2017 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.875 | Matrícula 160891, 7º RI |
| AP 51C | 11 set 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.438 | Matrícula 174719, 7º RI |
| AP 41B | 26 fev 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.646 | Matrícula 127889, 7º RI |
| AP 21A | 20 dez 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.604 | Matrícula 157522, 7º RI |
| AP 11A | 29 fev 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.708 | Matrícula 146515, 7º RI |
| AP 11B | 22 dez 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.875 | Matrícula 107919, 7º RI |
| AP 32A | 12 fev 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 84.000 | 1.424 | 1.750 | Matrícula 153187, 7º RI |
| AP 32C | 29 out 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.042 | Matrícula 124089, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 1.780/m² (+110%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Itapebi I Rua Andreas Amon, 147 | 1987 | 13 | 1.590 |
| Condomínio Panambi II Rua Jardim Tamoio, 1339 | 1987 | 10 | — |
| Condomínio Panambi I Rua Andreas Amon, 91 | 1987 | 10 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 1335 | 1987 | 18 | — |
| Condomínio Carajari II Rua Andreas Amon, 170 | 1987 | 36 | 3.114 |
| Condomínio Itajara III Avenida Professor João Batista Conti, 427 | 1987 | 12 | — |