Condomínio Carajari II
Rua Andreas Amon, 170
- R$/m² construído
- 3.114
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.698
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14C | 23 jul 2026 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 204.000 | 3.579 | 4.250 | Matrícula 114921, 7º RI |
| AP 13A | 30 set 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 132.817 | 2.330 | 2.767 | Matrícula 114855, 7º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 114963, 7º RI |
| AP 14C | 20 jun 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.542 | Matrícula 114921, 7º RI |
| AP 22A Abaixo da referência | 10 abr 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 114866, 7º RI |
| AP 54B Venda de parte do imóvel | 3 jan 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 114965, 7º RI |
| AP 13A Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 191.008 | 3.351 | 3.979 | Matrícula 114855, 7º RI |
| AP 14C | 19 set 2024 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.438 | Matrícula 114921, 7º RI |
| AP 52B Abaixo da referência | 20 ago 2024 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 22.500 | 395 | 469 | Matrícula 114963, 7º RI |
| AP 12A | 1 fev 2024 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.167 | Matrícula 114911, 7º RI |
| AP 11C | 21 dez 2023 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.854 | Matrícula 114918, 7º RI |
| AP 32A | 14 jul 2023 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.188 | Matrícula 114876, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 3.579/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Carajari I Rua Giulio Ferro, 148 | 1987 | 31 | 3.202 |
| Condomínio Cajari III Rua Giulio Ferro, 66 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Itajara III Avenida Professor João Batista Conti, 427 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Itajara II Avenida Professor João Batista Conti, 471 | 1987 | 11 | — |
| Condomínio Itajara I Avenida Professor João Batista Conti, 517 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Carajari IV Rua Giulio Ferro, 108 | 1987 | 16 | — |