Edifício São Francisco
Rua Antônio de Souza Campos, 105
- R$/m² construído
- 2.704
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.914
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 9 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 9.291 | 29 | 53 | Matrícula 186822, 16º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 144635, 16º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 20 out 2025 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 300.000 | 943 | 1.714 | Matrícula 103449, 16º RI |
| AP 72 Integralização de capital | 20 dez 2024 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 200.000 | 629 | 1.143 | Matrícula 103209, 16º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 4 dez 2024 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 106.199 | 334 | 607 | Matrícula 103232, 16º RI |
| AP 61 | 30 jan 2024 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 860.000 | 2.704 | 4.914 | Matrícula 103237, 16º RI |
| AP 142 | 9 abr 2019 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 600.000 | 1.887 | 3.429 | Matrícula 103234, 16º RI |
| AP 62 | 21 mar 2018 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 488.000 | 1.535 | 2.789 | Matrícula 103550, 16º RI |
| AP 111 | 13 mar 2015 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 357.000 | 1.123 | 2.040 | Matrícula 103212, 16º RI |
| AP 21 | 11 mar 2015 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 340.000 | 1.069 | 1.943 | Matrícula 102388, 16º RI |
| AP 131 | 30 jan 2015 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 672.000 | 2.113 | 3.840 | Matrícula 103230, 16º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 29 abr 2014 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 651.299 | 2.048 | 3.722 | Matrícula 103550, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 835/m² para R$ 2.704/m² (+224%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Souza Campos, 201 | 2012 | 7 | — |
| Condomínio Res Jomada Rua José Manuel da Fonseca Junior, 516 | 2013 | 12 | 6.442 |
| Rua Antônio de Souza Campos, 132 | 1976 | 3 | — |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 556 | 2003 | 9 | — |
| Condomínio Gabriel Pacheco Rua José Manuel da Fonseca Junior, 428 | 2014 | 8 | — |
| Edifício Fontana di Trevi Rua Dona Matilde, 349 | 1990 | 46 | 3.466 |