Residencial Jdim Modelo
Rua Antônio Eduardo, 101
- R$/m² construído
- 5.152
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.083
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 2 fev 2026 | 33 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 6.667 | Matrícula 281814, 15º RI |
| APTO 01 | 23 jan 2026 | 33 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 6.667 | Matrícula 281803, 15º RI |
| APTO 09 | 8 ago 2025 | 33 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 281811, 15º RI |
| APTO 02 | 19 mai 2025 | 33 m² | 24 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 7.083 | Matrícula 281804, 15º RI |
| APTO 14 | 1 out 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 220.000 | 6.667 | 9.167 | Matrícula 281816, 15º RI |
| APTO 15 | 5 ago 2024 | 32 m² | 24 m² | R$ 180.000 | 5.625 | 7.500 | Matrícula 281817, 15º RI |
| APTO 03 | 17 abr 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 175.000 | 5.303 | 7.292 | Matrícula 281805, 15º RI |
| APARTAMENTO 07 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 490 m² | 353 m² | — | — | — | Matrícula 281809, 15º RI |
| APTO. 05 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2022 | 490 m² | 353 m² | — | — | — | Matrícula 281807, 15º RI |
| Apartamento | 2 out 2020 | 490 m² | 353 m² | R$ 300.000 | 612 | 850 | Matrícula 230148, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 4.848/m² (+692%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +460%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 24 m² privativos 6 unidades vendidas
- 490 m² construídos, 353 m² privativos 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barbaqua, 56 | 1980 | 3 | — |
| Rua Itza, 80 | 2015 | 34 | 3.766 |
| Rua Guajaras, 662 | 2005 | 3 | — |
| Rua Itza, 90 | 2015 | 101 | 3.763 |
| Rua Arumanzal, 87 | 2012 | 3 | 4.623 |
| Condomínio Res Itza Rua Itza, 210 | 2021 | 13 | 3.783 |