Rua Antônio José Vaz, 177
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.333
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 314
- desde 2006, em 205 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 314| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 405 E VG BL A | 18 set 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 412.500 | 4.297 | 7.237 | Matrícula 209481, 14º RI |
| AP 506 E VG BL A | 2 set 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 209488, 14º RI |
| AP 605 E VG BL E | 21 ago 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 4.737 | Matrícula 209707, 14º RI |
| AP 802 E VG BL B | 7 ago 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.085 | Matrícula 209555, 14º RI |
| AP 102 E VG BL A | 14 jul 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 5.508 | Matrícula 209460, 14º RI |
| AP 405 E VG BL C | 13 jul 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 238.608 | 2.486 | 4.186 | Matrícula 209588, 14º RI |
| AP 806 E VG BL A | 29 mai 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.567 | Matrícula 209506, 14º RI |
| AP 505 E VG BL E | 25 mai 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 304.000 | 3.167 | 5.333 | Matrícula 209701, 14º RI |
| AP 15 E VG BL C | 30 dez 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 5.278 | Matrícula 209564, 14º RI |
| AP 601 E VG BL E | 9 dez 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 367.000 | 3.219 | 5.478 | Matrícula 209703, 14º RI |
| AP 304 E VG BL E | 10 set 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.478 | Matrícula 209688, 14º RI |
| AP 302 E VG BL C | 22 ago 2025 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 321.000 | 3.242 | 5.441 | Matrícula 209579, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.210/m² para R$ 3.162/m² (+43%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 124 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 35 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 31 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bom Viver Saúde Rua Giovanni Carnovali, 92 | 2002 | 215 | 6.429 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2895 | 2007 | 34 | 4.167 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2801 | 2007 | 27 | 3.333 |
| Rua Francois Adam, 59 | 1980 | 4 | — |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2817 | 2007 | 22 | 3.583 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2772 | 2007 | 206 | 2.627 |