Avenida Padre Arlindo Vieira, 2801
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 13 jan 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL C3 | 13 jan 2025 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 4.167 | Matrícula 191177, 14º RI |
| AP 73 BL B3 | 11 dez 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 5.357 | Matrícula 191137, 14º RI |
| AP 33 BL C3 | 26 jun 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 5.357 | Matrícula 191169, 14º RI |
| AP 101 BL C3 | 24 mar 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.762 | Matrícula 191195, 14º RI |
| AP 114 BL C3 | 4 nov 2022 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 5.833 | Matrícula 191202, 14º RI |
| AP 121 BL A3 | 30 nov 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.810 | Matrícula 191107, 14º RI |
| AP 113 BL B3 | 24 ago 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 188.000 | 3.133 | 4.476 | Matrícula 191153, 14º RI |
| AP 53 BL B3 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 191129, 14º RI |
| AP 91 BL A3 | 20 mai 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 191095, 14º RI |
| AP 83 BL B3 | 31 mar 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.762 | Matrícula 191141, 14º RI |
| AP 51 BL A3 | 10 fev 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 4.167 | Matrícula 191079, 14º RI |
| AP 123 BL C3 | 2 fev 2021 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.524 | Matrícula 191205, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.167/m² para R$ 2.917/m² (−7,9%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2817 | 2007 | 22 | 3.583 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2895 | 2007 | 34 | 4.167 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2772 | 2007 | 206 | 2.627 |
| Residencial Bom Viver Saúde Rua Giovanni Carnovali, 92 | 2002 | 215 | 6.429 |
| Rua Antônio José Vaz, 177 | 2012 | 314 | 3.158 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2992 | 1989 | 150 | 3.952 |