Condomínio Res Aroeira
Rua Antônio la Giudice, 615
- R$/m² construído
- 5.174
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.357
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RES. 04 | 6 jun 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 205.000 | 4.767 | 5.857 | Matrícula 318385, 9º RI |
| RES. 11 | 29 nov 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 6.857 | Matrícula 318392, 9º RI |
| RES. 15 | 25 mai 2023 | 56 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.222 | Matrícula 318396, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.393/m² para R$ 4.767/m² (+41%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcides Rocha Miranda, 143 | 1966 | 3 | 3.000 |
| Edifício Res Palladium Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 | 2015 | 36 | 2.500 |
| Edifício Jardins de Kioto Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 | 2003 | 64 | 2.976 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |
| Rua do Almirantado, 178 | 1970 | 4 | 6.917 |
| Avenida Odilon Pires, 347 | 2012 | 3 | — |