Edifício Res Palladium
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 286919, 9º RI |
| AP 103 E VG | 25 jul 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.284 | Matrícula 286918, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 abr 2025 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 635.000 | 3.848 | 6.546 | Matrícula 286889, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 13 set 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 5.875 | Matrícula 286886, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 17 jul 2024 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 256.500 | 1.555 | 2.644 | Matrícula 286909, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 jun 2024 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.909 | 4.948 | Matrícula 286889, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 14 mai 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 4.250 | Matrícula 286886, 9º RI |
| AP 84 E 3 VG | 14 mai 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 342.000 | 2.138 | 3.638 | Matrícula 286911, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 2.500 | Matrícula 286907, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 ago 2023 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 256.500 | 1.555 | 2.644 | Matrícula 286905, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 1 ago 2023 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.093 | Matrícula 286893, 9º RI |
| AP 34 E VG | 8 mai 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.231 | Matrícula 286891, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 1.894/m² para R$ 2.368/m² (+25%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 10 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardins de Kioto Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 | 2003 | 64 | 2.976 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Rua Rego Barros, 1155 | 2014 | 258 | 4.053 |
| Residencial Passione II Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 | 2016 | 34 | 3.827 |