Edifício Res Palladium
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 286919, 9º RI |
| AP 103 E VG | 25 jul 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.284 | Matrícula 286918, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 abr 2025 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 635.000 | 3.848 | 6.546 | Matrícula 286889, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 13 set 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 5.875 | Matrícula 286886, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 17 jul 2024 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 256.500 | 1.555 | 2.644 | Matrícula 286909, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 jun 2024 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.909 | 4.948 | Matrícula 286889, 9º RI |
| AP 84 E 3 VG | 14 mai 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 342.000 | 2.138 | 3.638 | Matrícula 286911, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 14 mai 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 4.250 | Matrícula 286886, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 2.500 | Matrícula 286907, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 ago 2023 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 256.500 | 1.555 | 2.644 | Matrícula 286905, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 1 ago 2023 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.093 | Matrícula 286893, 9º RI |
| AP 34 E VG | 8 mai 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.231 | Matrícula 286891, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 mar 2023 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 365.000 | 2.098 | 3.578 | Matrícula 286913, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 11 out 2022 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.909 | 4.948 | Matrícula 286892, 9º RI |
| AP 53 E VG | 31 ago 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 286898, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 13 jul 2022 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 3.750 | Matrícula 286906, 9º RI |
| AP 53 E VG | 8 jul 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.018 | 5.154 | Matrícula 286898, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 jul 2022 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.375 | Matrícula 286894, 9º RI |
| AP 101 E 2 VG | 19 mai 2022 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.093 | Matrícula 286916, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 27 set 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 3.088 | 5.250 | Matrícula 286903, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG | 13 mar 2020 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 297.500 | 1.574 | 2.680 | Matrícula 286912, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 13 mar 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 215.500 | 1.585 | 2.694 | Matrícula 286906, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 2 ago 2019 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.124 | Matrícula 286884, 9º RI |
| AP 94 E VG | 14 fev 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.923 | Matrícula 286915, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 16 abr 2018 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.124 | Matrícula 286892, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG | 9 fev 2018 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 4.419 | Matrícula 286910, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 1 fev 2018 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 382.500 | 2.318 | 3.943 | Matrícula 286888, 9º RI |
| VG 07 1 SSL Abaixo da referência | 4 set 2017 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 286921, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 set 2017 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 325.000 | 1.970 | 3.351 | Matrícula 286900, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 4 set 2017 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.093 | Matrícula 286897, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 4 set 2017 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.093 | Matrícula 286892, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 25 jul 2017 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 3.750 | Matrícula 286903, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 14 jul 2017 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 286895, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 4 jul 2017 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 1.724 | 2.941 | Matrícula 286913, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG | 12 mai 2017 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 186.000 | 1.274 | 2.163 | Matrícula 286910, 9º RI |
| AP 33 E VG | 10 mai 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.582 | Matrícula 286890, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 1.894/m² para R$ 2.368/m² (+25%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 10 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardins de Kioto Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 | 2003 | 64 | 2.976 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Rua Rego Barros, 1155 | 2014 | 258 | 4.053 |
| Residencial Passione II Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 | 2016 | 34 | 3.827 |