Residencial Morada de Anacas
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.636
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E VG | 1 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 8.478 | Matrícula 216758, 9º RI |
| AP 144 E VG | 30 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 7.636 | Matrícula 216790, 9º RI |
| AP 82 E VG | 10 fev 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 5.072 | Matrícula 216746, 9º RI |
| AP 153 E VG | 14 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 216791, 9º RI |
| AP 154 E VG | 14 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 216792, 9º RI |
| AP 31 E VG | 13 jan 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 216735, 9º RI |
| AP 83 E VG | 5 nov 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 216777, 9º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 3 out 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.000 | 1.137 | 1.928 | Matrícula 216750, 9º RI |
| AP 134 E VG | 17 jul 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 1.989 | 3.364 | Matrícula 216788, 9º RI |
| AP 83 E VG Outra transmissão | 24 jun 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 216777, 9º RI |
| AP 11 E VG | 8 mai 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.609 | Matrícula 216731, 9º RI |
| AP 163 E VG Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 117.500 | 1.263 | 2.136 | Matrícula 216793, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 4.516/m² (+252%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 28 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Edifício Res Palladium Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 | 2015 | 36 | 2.500 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 | 2010 | 114 | 3.524 |
| Condomínio Res Passione Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130 | 2012 | 28 | 3.353 |
| Edifício Jardins de Kioto Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 | 2003 | 64 | 2.976 |