Residencial Morada de Anacas
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.636
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E VG | 1 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 8.478 | Matrícula 216758, 9º RI |
| AP 144 E VG | 30 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 7.636 | Matrícula 216790, 9º RI |
| AP 82 E VG | 10 fev 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 5.072 | Matrícula 216746, 9º RI |
| AP 154 E VG | 14 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 216792, 9º RI |
| AP 153 E VG | 14 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 216791, 9º RI |
| AP 31 E VG | 13 jan 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 216735, 9º RI |
| AP 83 E VG | 5 nov 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 216777, 9º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 3 out 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.000 | 1.137 | 1.928 | Matrícula 216750, 9º RI |
| AP 134 E VG | 17 jul 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 1.989 | 3.364 | Matrícula 216788, 9º RI |
| AP 83 E VG Outra transmissão | 24 jun 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 216777, 9º RI |
| AP 163 E VG Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 117.500 | 1.263 | 2.136 | Matrícula 216793, 9º RI |
| AP 11 E VG | 8 mai 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.609 | Matrícula 216731, 9º RI |
| AP 74 E VG | 8 abr 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 334.000 | 3.591 | 6.073 | Matrícula 216776, 9º RI |
| AP 111 E VG | 1 dez 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 4.928 | Matrícula 216751, 9º RI |
| AP 31 E VG | 24 nov 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 216735, 9º RI |
| AP 154 E VG Abaixo da referência | 24 mai 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.364 | Matrícula 216792, 9º RI |
| AP 153 E VG Abaixo da referência | 24 mai 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.364 | Matrícula 216791, 9º RI |
| AP 133 E VG Abaixo da referência | 24 mai 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 92.500 | 995 | 1.682 | Matrícula 216787, 9º RI |
| AP 144 E VG | 18 mar 2022 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.545 | Matrícula 216790, 9º RI |
| AP 73 E VG Cessão de direitos | 14 dez 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.727 | Matrícula 216775, 9º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 216775, 9º RI |
| AP 144 E VG Abaixo da referência | 7 dez 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 106.000 | 1.140 | 1.927 | Matrícula 216790, 9º RI |
| AP 72 E VG | 5 nov 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.239 | 2.101 | Matrícula 216744, 9º RI |
| AP 84 E VG | 22 mar 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 2.545 | Matrícula 216778, 9º RI |
| AP 82 E VG | 21 jan 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.966 | 3.333 | Matrícula 216746, 9º RI |
| AP 152 E V | 6 nov 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.507 | Matrícula 216760, 9º RI |
| AP 124 E V | 26 nov 2019 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.602 | 6.091 | Matrícula 216786, 9º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 13 nov 2018 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 123.000 | 1.051 | 1.783 | Matrícula 216741, 9º RI |
| AP 74 E VG | 27 nov 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 294.000 | 3.161 | 5.345 | Matrícula 216776, 9º RI |
| AP 44 E VG | 10 nov 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 5.364 | Matrícula 216770, 9º RI |
| AP 34 E VG | 11 out 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.636 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E VG | 6 out 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.058 | Matrícula 216737, 9º RI |
| AP 164 E V | 21 ago 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 117.500 | 1.263 | 2.136 | Matrícula 216794, 9º RI |
| AP 143 E V | 18 ago 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 218.720 | 2.352 | 3.977 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 E VG | 26 jul 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.899 | Matrícula 216732, 9º RI |
| AP 22 E VG | 25 nov 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 5.072 | Matrícula 216734, 9º RI |
| AP 141 E VG | 11 abr 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.913 | Matrícula 216757, 9º RI |
| AP 74 E VG | 7 abr 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 136.000 | 1.462 | 2.473 | Matrícula 216776, 9º RI |
| AP 112 E V Venda de parte do imóvel | 1 fev 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 216752, 9º RI |
| AP 162 E VG | 28 ago 2015 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.478 | Matrícula 216762, 9º RI |
| AP 141 E VG | 5 fev 2015 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.000 | 1.137 | 1.928 | Matrícula 216757, 9º RI |
| AP 71 E VG | 4 fev 2015 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.197 | 2.029 | Matrícula 216743, 9º RI |
| AP 111 E VG | 6 jun 2014 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.609 | Matrícula 216751, 9º RI |
| AP 111 E VG Cessão de direitos | 6 jun 2014 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 244.900 | 2.093 | 3.549 | Matrícula 216751, 9º RI |
| AP 131 E VG Dação em pagamento | 27 fev 2014 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.449 | Matrícula 117967, 9º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 22 nov 2013 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.913 | Matrícula 216739, 9º RI |
| AP 51 E VG | 22 nov 2013 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 123.000 | 1.051 | 1.783 | Matrícula 216739, 9º RI |
| AP 31 E VG | 6 nov 2013 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 137.000 | 1.171 | 1.986 | Matrícula 216735, 9º RI |
| AP 93 E VG | 11 set 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.636 | Matrícula 216779, 9º RI |
| AP 112 E V | 6 ago 2013 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.000 | 1.137 | 1.928 | Matrícula 216752, 9º RI |
| AP 42 E VG | 10 mai 2013 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 147.500 | 1.261 | 2.138 | Matrícula 216738, 9º RI |
| AP 94 E VG | 28 mar 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 216780, 9º RI |
| AP 54 E VG | 25 fev 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.636 | Matrícula 216772, 9º RI |
| AP 34 E VG | 12 dez 2012 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 216768, 9º RI |
| AP 132 E VG | 5 jul 2012 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.449 | Matrícula 216756, 9º RI |
| AP 44 E VG | 5 jun 2012 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.237 | 2.091 | Matrícula 216770, 9º RI |
| AP 104 E VG | 2 abr 2012 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 2.000 | Matrícula 216782, 9º RI |
| AP 32 E VG | 9 mar 2012 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.884 | Matrícula 216736, 9º RI |
| AP 22 E VG | 13 jan 2012 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.739 | Matrícula 216734, 9º RI |
| AP 122 E V | 10 nov 2011 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.739 | Matrícula 216754, 9º RI |
| AP 83 E VG | 16 set 2011 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.818 | Matrícula 216777, 9º RI |
| AP 41 E VG | 9 mai 2011 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 131.300 | 1.122 | 1.903 | Matrícula 216737, 9º RI |
| AP 53 E VG | 29 mar 2011 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 2.909 | Matrícula 216771, 9º RI |
| AP 91 E VG | 10 jan 2011 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.594 | Matrícula 216747, 9º RI |
| AP 114 E V | 5 nov 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 2.545 | Matrícula 216784, 9º RI |
| AP 152 E V | 27 set 2010 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.174 | Matrícula 216760, 9º RI |
| AP 64 E VG | 23 set 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 102.115 | 1.098 | 1.857 | Matrícula 216774, 9º RI |
| AP 62 E VG | 23 set 2010 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.884 | Matrícula 216742, 9º RI |
| AP 63 E VG | 15 set 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 102.115 | 1.098 | 1.857 | Matrícula 216773, 9º RI |
| AP 23 E VG | 16 ago 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 102.115 | 1.098 | 1.857 | Matrícula 216767, 9º RI |
| AP 123 E V | 13 ago 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 2.182 | Matrícula 216785, 9º RI |
| AP 33 E VG | 6 ago 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 102.115 | 1.098 | 1.857 | Matrícula 216767, 9º RI |
| AP 161 E VG | 6 jul 2010 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 2.464 | Matrícula 216761, 9º RI |
| AP 113 E V | 17 jun 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 2.545 | Matrícula 216783, 9º RI |
| AP 13 E VG | 21 mai 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.727 | Matrícula 216763, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 4.516/m² (+252%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 28 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Edifício Res Palladium Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 | 2015 | 36 | 2.500 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 | 2010 | 114 | 3.524 |
| Condomínio Res Passione Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130 | 2012 | 28 | 3.353 |
| Edifício Jardins de Kioto Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 | 2003 | 64 | 2.976 |