Condomínio Res Passione
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130
- R$/m² construído
- 3.353
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.852
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 17 jun 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 6.000 | Matrícula 243167, 9º RI |
| AP 14 | 6 out 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.455 | Matrícula 243164, 9º RI |
| AP 61 | 4 set 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.364 | Matrícula 243181, 9º RI |
| AP 31 | 16 mai 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 321.842 | 3.353 | 5.852 | Matrícula 243169, 9º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 304.000 | 3.167 | 5.527 | Matrícula 243181, 9º RI |
| AP 13 | 15 abr 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.323 | 2.608 | 4.551 | Matrícula 243163, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 26 abr 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 127.000 | 1.323 | 2.309 | Matrícula 243189, 9º RI |
| AP 02 | 31 jan 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 5.000 | Matrícula 243158, 9º RI |
| AP 23 | 19 dez 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.818 | Matrícula 243167, 9º RI |
| AP 82 | 21 jul 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.177 | 5.545 | Matrícula 243190, 9º RI |
| AP 23 | 13 jan 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 4.818 | Matrícula 243167, 9º RI |
| AP 74 | 30 jul 2021 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.364 | Matrícula 243188, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.107/m² para R$ 3.438/m² (+63%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rego Barros, 1319 | 2023 | 69 | 5.654 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Condomínio Terras Novas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 | 1996 | 158 | 2.785 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 | 2010 | 114 | 3.524 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |