Condomínio Terras Novas
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
- R$/m² construído
- 2.785
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.278
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 242 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 18 set 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 242.000 | 2.495 | 4.745 | Matrícula 213919, 9º RI |
| AP 24 E VG | 17 jul 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 305.000 | 3.144 | 5.980 | Matrícula 205723, 9º RI |
| AP 114 E VG | 27 mai 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 6.078 | Matrícula 176425, 9º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 97 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 166820, 9º RI |
| AP 32 E VG | 9 fev 2026 | 119 m² | 63 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.952 | Matrícula 149961, 9º RI |
| AP 131 E VG | 16 jan 2026 | 119 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 207953, 9º RI |
| AP 68 E VG | 22 out 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 6.078 | Matrícula 206901, 9º RI |
| AP 46 E VG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 119 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 149134, 9º RI |
| AP 17 E VG | 17 jun 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.706 | Matrícula 151603, 9º RI |
| AP 17 E VG | 10 dez 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 5.000 | Matrícula 151603, 9º RI |
| AP 68 E VG Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 97 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 206901, 9º RI |
| AP 108 E VG | 19 ago 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 6.471 | Matrícula 176260, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 567/m² para R$ 3.144/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 51 m² privativos 42 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 63 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 | 2010 | 114 | 3.524 |
| Condomínio Res Passione Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130 | 2012 | 28 | 3.353 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275 | 2015 | 158 | 4.205 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |
| Rua Rego Barros, 1319 | 2023 | 69 | 5.654 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |