Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
- R$/m² construído
- 4.205
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.256
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 TORRE 1 | 15 set 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 8.627 | Matrícula 261200, 9º RI |
| AP 121 TORRE 2 | 14 set 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 304.742 | 2.848 | 4.915 | Matrícula 265465, 9º RI |
| AP 46 TORRE 1 | 2 set 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.355 | Matrícula 261195, 9º RI |
| AP 26 TORRE 1 | 27 ago 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.065 | Matrícula 261179, 9º RI |
| AP 173 TORRE 1 | 6 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 8.431 | Matrícula 261296, 9º RI |
| AP 68 TORRE 2 | 20 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 394.000 | 4.477 | 7.725 | Matrícula 265424, 9º RI |
| AP 176 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 261299, 9º RI |
| AP 105 TORRE 2 | 30 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.843 | Matrícula 265453, 9º RI |
| AP 198 TORRE 2 | 22 mai 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 415.000 | 4.716 | 8.137 | Matrícula 265528, 9º RI |
| AP 63 TORRE 2 | 19 mai 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 7.255 | Matrícula 265419, 9º RI |
| AP 86 TORRE 2 | 15 mai 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.258 | Matrícula 265438, 9º RI |
| AP 88 TORRE 1 | 22 abr 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 301.614 | 3.427 | 5.914 | Matrícula 261229, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.822/m² para R$ 4.511/m² (+60%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 63 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 31 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Airy Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295 | 2014 | 151 | 4.183 |
| Condomínio Terras Novas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 | 1996 | 158 | 2.785 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 | 2010 | 114 | 3.524 |
| Rua Antônio la Giudice, 853 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Res Passione Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130 | 2012 | 28 | 3.353 |
| Rua Antônio la Giudice, 1027 | 1970 | 3 | — |