Residencial Airy
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
- R$/m² construído
- 4.183
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.391
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 151
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 151| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 28 E VG Cessão de direitos | 18 ago 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.263 | 2.760 | 4.892 | Matrícula 259396, 9º RI |
| AP 126 E VG | 21 jul 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 8.409 | Matrícula 259474, 9º RI |
| AP 57 E VG | 25 jun 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 239.000 | 3.064 | 5.432 | Matrícula 259419, 9º RI |
| AP 7 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jun 2026 | 80 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 259379, 9º RI |
| AP 15 E VG | 23 abr 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 5.682 | Matrícula 259385, 9º RI |
| AP 18 E VG | 8 abr 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.909 | Matrícula 259388, 9º RI |
| AP 161 E 2 VG | 10 mar 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 7.283 | Matrícula 259501, 9º RI |
| AP 136 E VG | 20 fev 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 395.000 | 5.064 | 8.977 | Matrícula 259482, 9º RI |
| AP 72 E VG | 28 jan 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 334.351 | 4.287 | 7.599 | Matrícula 259430, 9º RI |
| AP 156 E VG | 19 dez 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 4.423 | 7.841 | Matrícula 259498, 9º RI |
| AP 62 E VG | 15 dez 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 8.409 | Matrícula 259422, 9º RI |
| AP 57 E VG Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 286.740 | 3.676 | 6.517 | Matrícula 259419, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.722/m² para R$ 4.136/m² (+52%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 79 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275 | 2015 | 158 | 4.205 |
| Rua Antônio la Giudice, 1027 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Res Sirido 47 Rua Sirido, 47 | 2019 | 11 | — |
| Condomínio Terras Novas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 | 1996 | 158 | 2.785 |
| Avenida Inconfidência Mineira, 2010 | 2011 | 9 | — |
| Rua Inconfidência Mineira, 2010 | 2011 | 92 | 3.488 |