Edifício Jardins de Kioto
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919
- R$/m² construído
- 2.976
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.165
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 2 VGS | 14 ago 2026 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 625.000 | 2.976 | 5.165 | Matrícula 195196, 9º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 24 jun 2026 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.238 | 5.620 | Matrícula 219070, 9º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 2 out 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 620.000 | 2.952 | 5.124 | Matrícula 229460, 9º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 6 ago 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 530.000 | 2.524 | 4.380 | Matrícula 229462, 9º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 28 mai 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 670.000 | 3.190 | 5.537 | Matrícula 229461, 9º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 14 nov 2024 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.198 | Matrícula 202610, 9º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 18 out 2024 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.893 | Matrícula 229462, 9º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 25 set 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 520.000 | 2.476 | 4.298 | Matrícula 190431, 9º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 14 jun 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 2.479 | Matrícula 229458, 9º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 19 out 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 2.619 | 4.545 | Matrícula 200198, 9º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 14 out 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 630.000 | 3.000 | 5.207 | Matrícula 228501, 9º RI |
| AP 11 E 2 VGS Arrematação em leilão | 11 jan 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 373.866 | 1.780 | 3.090 | Matrícula 200198, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 3.107/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 26 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Palladium Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 | 2015 | 36 | 2.500 |
| Rua Rego Barros, 1155 | 2014 | 258 | 4.053 |
| Residencial Passione II Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 | 2016 | 34 | 3.827 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |