Edifício Jardins de Kioto
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919
- R$/m² construído
- 2.976
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.165
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 2 VGS | 14 ago 2026 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 625.000 | 2.976 | 5.165 | Matrícula 195196, 9º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 24 jun 2026 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.238 | 5.620 | Matrícula 219070, 9º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 2 out 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 620.000 | 2.952 | 5.124 | Matrícula 229460, 9º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 6 ago 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 530.000 | 2.524 | 4.380 | Matrícula 229462, 9º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 28 mai 2025 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 670.000 | 3.190 | 5.537 | Matrícula 229461, 9º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 14 nov 2024 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.198 | Matrícula 202610, 9º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 18 out 2024 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.893 | Matrícula 229462, 9º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 25 set 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 520.000 | 2.476 | 4.298 | Matrícula 190431, 9º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 14 jun 2023 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 2.479 | Matrícula 229458, 9º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 19 out 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 2.619 | 4.545 | Matrícula 200198, 9º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 14 out 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 630.000 | 3.000 | 5.207 | Matrícula 228501, 9º RI |
| AP 11 E 2 VGS Arrematação em leilão | 11 jan 2022 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 373.866 | 1.780 | 3.090 | Matrícula 200198, 9º RI |
| AP 152 E 2 VGS Outra transmissão | 17 ago 2021 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 381.000 | 1.814 | 3.149 | Matrícula 190431, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 22 jan 2019 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 336.870 | 1.604 | 2.784 | Matrícula 201123, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Retomada por inadimplência | 17 out 2017 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.198 | Matrícula 201123, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 28 set 2017 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 90.000 | 429 | 744 | Matrícula 229458, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 1 set 2017 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 857 | 1.488 | Matrícula 200287, 9º RI |
| AP 172 E 3 V | 14 set 2015 | 329 m² | ≈ 189 m² | R$ 550.000 | 1.672 | 2.910 | Matrícula 206157, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 jan 2015 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 201123, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG Abaixo da referência | 4 out 2014 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 476 | 826 | Matrícula 229461, 9º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 9 abr 2013 | 236 m² | ≈ 136 m² | R$ 105.190 | 446 | 773 | Matrícula 229466, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 fev 2013 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 316.879 | 1.509 | 2.619 | Matrícula 56881, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 27 dez 2012 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 243.000 | 1.157 | 2.008 | Matrícula 213413, 9º RI |
| AP 121 E 2 V Abaixo da referência | 29 mai 2012 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 476 | 826 | Matrícula 229464, 9º RI |
| AP 121 E 2 V Cessão de direitos | 29 mai 2012 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 857 | 1.488 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 E 2 V Cessão de direitos | 13 dez 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 229465, 9º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 13 dez 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 229465, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 56881, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 abr 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 952 | 1.653 | Matrícula 194492, 9º RI |
| AP 151 E 2 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 56881, 9º RI |
| AP 151 E 2 V Cessão de direitos | 28 fev 2011 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 952 | 1.653 | Matrícula 56881, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 nov 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 2.479 | Matrícula 219070, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 9 ago 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 2.066 | Matrícula 188906, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 jul 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 2.066 | Matrícula 202610, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 mar 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 12 fev 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 261.000 | 1.243 | 2.157 | Matrícula 206266, 9º RI |
| AP 122 E 2 V Abaixo da referência | 21 jan 2010 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 476 | 826 | Matrícula 195195, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Permuta | 26 out 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 2.066 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 15 mai 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 225.000 | 1.071 | 1.860 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG Cessão de direitos | 15 mai 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 810 | 1.405 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 mar 2009 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 56881, 9º RI |
| AP 161 E 2 V | 26 set 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.528 | 1.193 | 2.070 | Matrícula 195196, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 21 jul 2008 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 140.000 | 667 | 1.157 | Matrícula 188906, 9º RI |
| AP 162 E 3 V | 29 abr 2008 | 236 m² | ≈ 136 m² | R$ 180.000 | 763 | 1.324 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E 3 V | 16 jan 2008 | 329 m² | ≈ 189 m² | R$ 300.255 | 913 | 1.589 | Matrícula 206157, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 21 dez 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 220.000 | 1.048 | 1.818 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 dez 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 857 | 1.488 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E 3 V | 14 dez 2007 | 329 m² | ≈ 189 m² | R$ 300.255 | 913 | 1.589 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 172 E 3 V | 21 nov 2007 | 329 m² | ≈ 189 m² | R$ 250.000 | 760 | 1.323 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 101.000 | 481 | 835 | Matrícula 201123, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 25 jun 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 205.000 | 976 | 1.694 | Matrícula 192265, 9º RI |
| AP 112 E 2 V Venda de parte do imóvel | 20 mai 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 mai 2007 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 714 | 1.240 | Matrícula 56881, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 476 | 826 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 171 E 3 V Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 329 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG Cessão de direitos | 17 out 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 136.600 | 650 | 1.129 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 17 out 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 57.900 | 276 | 479 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 set 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 714 | 1.240 | Matrícula 188611, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 4 mai 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 169.500 | 807 | 1.401 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 fev 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 220.000 | 1.048 | 1.818 | Matrícula 192265, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG Cessão de direitos | 12 jan 2006 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 140.000 | 667 | 1.157 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 3.107/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 26 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Palladium Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 | 2015 | 36 | 2.500 |
| Rua Rego Barros, 1155 | 2014 | 258 | 4.053 |
| Residencial Passione II Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 | 2016 | 34 | 3.827 |
| Residencial Morada de Anacas Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 2009 | 75 | 3.333 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 | 2016 | 5 | 5.156 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 1995 | 41 | 2.692 |