Residencial Murano
Rua Antônio Neto Caldeira, 433
- R$/m² construído
- 3.913
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 15 ago 2025 | 69 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 3.913 | 7.297 | Matrícula 329555, 9º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 31 out 2023 | 69 m² | 37 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 7.568 | Matrícula 329558, 9º RI |
| AP 6 Dação em pagamento | 31 out 2023 | 72 m² | 39 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 8.462 | Matrícula 329549, 9º RI |
| AP 10 | 25 ago 2023 | 69 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 3.913 | 7.297 | Matrícula 329553, 9º RI |
| AP 13 | 3 mai 2023 | 69 m² | 37 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 7.162 | Matrícula 329556, 9º RI |
| AP 14 | 13 set 2022 | 69 m² | 37 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 7.027 | Matrícula 329557, 9º RI |
| AP 11 | 6 mai 2022 | 69 m² | 37 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 7.027 | Matrícula 329554, 9º RI |
| AP 9 | 29 mar 2022 | 90 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 4.444 | Matrícula 329552, 9º RI |
| AP 7 | 23 mar 2022 | 72 m² | 39 m² | R$ 251.500 | 3.493 | 6.449 | Matrícula 329550, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 303 m² | — | — | — | — | Matrícula 329545, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 303 m² | — | — | — | — | Matrícula 329547, 9º RI |
| ap 05 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 303 m² | — | — | — | — | Matrícula 329548, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.631/m² para R$ 3.913/m² (+7,8%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 37 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 303 m² 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dantas VI Rua Antônio Neto Caldeira, 469 | 2022 | 17 | 3.623 |
| Rua Antônio Neto Caldeira, 505 | 1983 | 3 | — |
| Rua Antônio Neto Caldeira, 509 | 1988 | 3 | 5.280 |
| Residencial M L Oliveira Rua Padre Manuel Luís de Vergueiro, 291 | 2017 | 5 | 3.690 |
| Rua Padre Manuel Luís de Vergueiro, 152 | 1988 | 5 | — |
| Rua Evaristo P Escorsa, 385 | 2011 | 8 | 3.793 |