Residencial Dantas VI
Rua Antônio Neto Caldeira, 469
- R$/m² construído
- 3.623
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.881
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 23 out 2025 | 80 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 6.429 | Matrícula 349279, 9º RI |
| AP 16 | 25 ago 2025 | 80 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 6.429 | Matrícula 349271, 9º RI |
| AP 14 | 11 dez 2024 | 53 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 6.429 | Matrícula 349269, 9º RI |
| AP 22 | 9 out 2024 | 53 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 8.929 | Matrícula 349277, 9º RI |
| AP 18 Abaixo da referência | 23 jul 2024 | 87 m² | 45 m² | R$ 125.667 | 1.444 | 2.793 | Matrícula 349273, 9º RI |
| AP 32 | 19 jun 2024 | 42 m² | 23 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 10.870 | Matrícula 349287, 9º RI |
| AP 31 | 21 mar 2024 | 42 m² | 23 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 8.261 | Matrícula 349286, 9º RI |
| AP 31 | 13 fev 2024 | 42 m² | 23 m² | R$ 145.000 | 3.452 | 6.304 | Matrícula 349286, 9º RI |
| AP 10 | 9 fev 2024 | 87 m² | 45 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 7.333 | Matrícula 349265, 9º RI |
| AP 10 Dação em pagamento | 6 dez 2023 | 87 m² | 45 m² | R$ 125.667 | 1.444 | 2.793 | Matrícula 349265, 9º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 223 m² | — | — | — | — | Matrícula 349259, 9º RI |
| LT 11 QD 11 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 223 m² | — | — | — | — | Matrícula 349281, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.381/m² para R$ 3.375/m² (−0,2%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 23 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Neto Caldeira, 505 | 1983 | 3 | — |
| Rua Antônio Neto Caldeira, 509 | 1988 | 3 | 5.280 |
| Residencial Murano Rua Antônio Neto Caldeira, 433 | 2021 | 17 | 3.913 |
| Rua Coronel José Lopes de Toledo, 545 | 2013 | 5 | — |
| Rua Evaristo P Escorsa, 385 | 2011 | 8 | 3.793 |
| Residencial M L Oliveira Rua Padre Manuel Luís de Vergueiro, 291 | 2017 | 5 | 3.690 |