Rua Antônio Pacheco Valente, 60
- R$/m² construído
- 8.971
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.878
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 14 jul 2026 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.800.000 | 8.824 | 14.634 | Matrícula 203756, 15º RI |
| AP 12 | 23 abr 2026 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.750.000 | 8.578 | 14.228 | Matrícula 203732, 15º RI |
| AP 251 DUPLEX | 10 nov 2025 | 273 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.870.000 | 10.513 | 17.500 | Matrícula 203779, 15º RI |
| AP 212 | 8 nov 2024 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.157.500 | 10.576 | 17.541 | Matrícula 203772, 15º RI |
| AP 112 | 26 set 2024 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.830.000 | 8.971 | 14.878 | Matrícula 203752, 15º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 13 ago 2024 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.127.000 | 10.426 | 17.293 | Matrícula 203755, 15º RI |
| AP 142 | 31 jul 2024 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.900.000 | 9.314 | 15.447 | Matrícula 203758, 15º RI |
| AP 81 | 24 jul 2024 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.420.000 | 6.961 | 11.545 | Matrícula 203745, 15º RI |
| AP 231 | 21 jun 2024 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.745.000 | 8.554 | 14.187 | Matrícula 203775, 15º RI |
| AP 162 | 18 ago 2023 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.500.000 | 7.353 | 12.195 | Matrícula 203762, 15º RI |
| AP 222 | 4 mai 2022 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.855.000 | 9.093 | 15.081 | Matrícula 203774, 15º RI |
| AP 92 | 14 dez 2021 | 204 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.480.000 | 7.255 | 12.033 | Matrícula 203748, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.235/m² para R$ 8.701/m² (+169%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 29 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Aureo Bustamante, 400 | 2012 | 22 | 7.677 |
| Edifício Clermont Ferrand Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230 | 1997 | 38 | 5.109 |
| Rua José Floriano de Toledo, 101 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Spalla Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180 | 2012 | 26 | 7.361 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 850 | 2016 | 42 | — |
| Residencial Rsvp Rua Cancioneiro Popular, 301 | 2018 | 16 | — |