Rua Doutor José Aureo Bustamante, 400
- R$/m² construído
- 7.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 759 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 Abaixo da referência | 5 mai 2026 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 758.969 | 2.988 | 4.865 | Matrícula 216721, 15º RI |
| AP 171 | 13 jan 2025 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.950.000 | 7.677 | 12.500 | Matrícula 216718, 15º RI |
| AP 201 | 7 nov 2024 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 7.087 | 11.538 | Matrícula 216724, 15º RI |
| AP 191 | 1 out 2024 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 7.087 | 11.538 | Matrícula 216722, 15º RI |
| AP 161 | 30 set 2024 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.020.000 | 7.953 | 12.949 | Matrícula 216716, 15º RI |
| AP 202 | 29 abr 2024 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.520.000 | 9.921 | 16.154 | Matrícula 216725, 15º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 1 mar 2024 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 744.800 | 2.932 | 4.774 | Matrícula 216688, 15º RI |
| AP 152 | 1 set 2023 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 11.218 | Matrícula 216715, 15º RI |
| AP 181 | 8 mai 2023 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 7.087 | 11.538 | Matrícula 216720, 15º RI |
| AP 72 | 20 jan 2023 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.950.000 | 7.677 | 12.500 | Matrícula 216699, 15º RI |
| AP 202 | 18 mar 2022 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.450.000 | 5.709 | 9.295 | Matrícula 216725, 15º RI |
| AP 142 | 10 jan 2022 | 254 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.880.000 | 7.402 | 12.051 | Matrícula 216713, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 5.382/m² para R$ 7.677/m² (+43%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 18 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pacheco Valente, 60 | 2010 | 52 | 8.971 |
| Edifício Clermont Ferrand Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230 | 1997 | 38 | 5.109 |
| Residencial Rsvp Rua Cancioneiro Popular, 301 | 2018 | 16 | — |
| Residencial Rsvp Rua Doutor José Aureo Bustamante, 301 | 2018 | 126 | 10.566 |
| Rua José Floriano de Toledo, 101 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Spalla Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180 | 2012 | 26 | 7.361 |