Edifício Clermont Ferrand
Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.044
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VG | 28 ago 2026 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 4.874 | 9.574 | Matrícula 147898, 15º RI |
| AP 192 E 3 VG | 16 abr 2026 | 421 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.250.000 | 5.344 | 10.514 | Matrícula 155089, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 19 dez 2024 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.495.000 | 5.397 | 10.603 | Matrícula 148033, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 fev 2024 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 4.874 | 9.574 | Matrícula 147827, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 set 2023 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.347 | 4.610 | Matrícula 148033, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 21 out 2022 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.008.000 | 3.639 | 7.149 | Matrícula 148033, 15º RI |
| AP 142 E 2 VG | 10 out 2022 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.185.000 | 4.278 | 8.404 | Matrícula 150978, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 jan 2022 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 4.693 | 9.220 | Matrícula 173464, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 27 dez 2021 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.527 | 4.965 | Matrícula 148045, 15º RI |
| AP 171 E 2 VG | 3 nov 2021 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.050.000 | 3.791 | 7.447 | Matrícula 149697, 15º RI |
| AP 162 E 2 VG | 22 out 2021 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.020.000 | 3.682 | 7.234 | Matrícula 149981, 15º RI |
| AP 121 E 2 VG | 13 out 2021 | 277 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.152 | 8.156 | Matrícula 148044, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 5.109/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 21 unidades vendidas
- 421 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Aureo Bustamante, 400 | 2012 | 22 | 7.677 |
| Rua José Floriano de Toledo, 101 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Spalla Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180 | 2012 | 26 | 7.361 |
| Rua Antônio Pacheco Valente, 60 | 2010 | 52 | 8.971 |
| Edifício Montpellier Rua Doutor José Aureo Bustamante, 183 | 1998 | 187 | 5.064 |
| Residencial Rsvp Rua Cancioneiro Popular, 301 | 2018 | 16 | — |